成都体院将搬迁至三岔湖 高校与地产存千丝万缕联系

　　近日，一则成都将打造“三国蜀汉城”的消息引起了多方关注，因为在这个规划里，将涉及到300余亩成都体院的搬迁。一直以来，高校与地产都有着千丝万缕的联系，成都体院搬迁后，周边的房地产市场将如何?这个成都一环内最大的项目，未来又将打造什么呢?

　　400亩三国蜀汉城，成都一环内最大项目

　　武侯祠、南郊公园、锦里，这些吸引了无数中外游客的景点，即将迎来新的改变。据了解，规划中的这一片区将打造三国蜀汉城，具体项目地址位于武侯祠、南郊公园一带，成都体院也将搬迁到三岔湖，腾出约300余亩土地，结合周边的数十亩土地，整体打造400余亩的项目。

　　三国蜀汉城一旦开建，将是成都一环内最大的项目。目前，具体的规划方案还没有落实，但有提议将项目与地铁结合，充分利用整个片区的地下空间，不能形成新的堵点，地面则打造为大型的商业步行街。

　　成体搬迁，将会带来什么改变?

　　近年来，成都高校纷纷选址郊县，建造园区更大，硬件设施更为完善的校区。原本位于中心城区的高校有的原址留做他用，有的干脆彻底搬迁。成都工业学院(原成都电子高专)便是整体搬迁至郫县校区，原址如今修建为高档商业住宅区。

　　高校搬迁，受影响最大的无疑是周边的房地产市场，一直以来，成都高校周边的楼盘一直都是炙手可热，无论是租金还是二手房价都是居高不下，同时高校固有的配套设施也为周边楼盘价值的提升加分不少。

　　高校的新建和外迁，首先将给新校区旁带来翻天覆地的变化，如犀浦、大面、航空港、新都、温江等区域，随着高校的陆续进驻，高校周边商业、住宅的开发也随之而来。而高校搬迁之后，原址附近的房产格局也将发生不小的变化。若是整体搬迁，原址必将规划为高端上档次，更符合城市发展的项目。

　　“市中心有这样大的规划肯定是好事，三国蜀汉城的修建，必将在周边形成新一轮的吸附力，或将形成一个新的商圈。”成都房产业内人士分析到，成都体院搬迁，短期内周边的二手房租金会受到一些影响，但从长远来看，新项目起点更高，必将带动该区域经济新一轮的发展。

　　成都体院周边部分二手房房价：

　　成都A区：均价13500元/平方米

　　罗浮世家：均价13000元/平方米

　　香月楠岸：均价11000元/平方米

　　天朗锦御：均价13000元/平方米