两宗商住地的成交,当年一度让房产圈内外惊讶异常,2016年黄江地价达到巅峰后,商住地断供两年。
黄江楼市:房价滞涨
黄江是一座常住人口20多万人、户籍人口约3万人的小镇,随着深圳企业加快转移布局,以及原有企业增资扩产,黄江经济得到进一步发展,近年来备受购房者的青睐。
黄江是东莞本轮房价暴涨最早的镇街,早在2016年初已经有部分楼盘售价超过2万/㎡。相对于东莞其它区域,近三年来,黄江房价滞涨。
黄江有近十余项目在售,包括风度盛荟、V1公馆、霖峰壹山境、融创公园首府、和昌众筑中央园著、华安珑廷、江海天悦、班芙春天、金地湖山大境、中信红树山、中泰峰境。
中泰峰境由于价格亲民的原因,近年一直都是黄江,乃至整个临深区域最热销的楼盘之一,在黄江新房普遍售价超过2万/㎡,中泰峰境最新一期产品依然仅卖1.7万/㎡。
黄江城市更新蓬勃
目前,黄江镇已有30宗城市更新改造项目,更新改造面积超15700亩。
根据规划,黄江镇力争在今年底前,达到推动条件较成熟的5-10宗旧改项目入围市2019年重点项目及试点、完成3-5宗旧改项目供地和实现2-4宗旧改项目开工等目标。
值得一提的是,当前黄江不少在售项目都是城市更新项目,包括:和昌众筑中央园著、中泰峰境等。目前,世茂、星河、富基等品牌房企的黄江城市更新项目也在稳步推进当中。
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