【掌柜日报】新城控股27.07亿元再转让五家项目公司股权

　　7月26日，新城控股集团股份有限公司发布公告表示，公司拟转让5个项目公司股权，交易对价合计约为27.07亿元。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，交易的项目公司分别为徐州新城弘阳房地产开发有限公司60%股权、徐州新城亿辉房地产开发有限公司100%股权、商丘悦恒房地产开发有限公司100%股权、宜兴悦宏房地产有限公司100%股权、四川悦烨房地产开发有限公司100%股权。

　　其中，新城弘阳拥有徐州新元大道项目地块，该项目地块东至金沙路、西至新元大道、南至泰岳路、北至太行路，占地90,236.29平方米，S2-2、S2-4-1地块容积率2.5，S2-4-2地块容积率0.6-0.8。

　　新城创域拟将其持有的新城弘阳60%股权转让给徐州弘耀，交易对价为115,775万元，其中股权转让款为54,780万元(实缴注册资本为54,780万元)，债权转让款为60,995万元。

　　新城亿辉拥有徐州凤凰山项目地块，该项目地块东至空地、西至鲲鹏路、南至和平路、北至凤凰山，占地59,770.3平方米，容积率1-1.2。

　　新城创域拟将其持有的新城亿辉100%股权转让给徐州弘硕，交易对价为46,927万元(包干价为55,291万元)，其中股权转让款为2,000万元(实缴注册资本为2,000万元)，债权转让款为44,927万元。

　　商丘悦恒拥有商丘2019-4号地块，该项目地块东至腾飞路、西至梅花路、南至方域路、北至雪苑路，占地26,190.8平方米，容积率1-2.8。

　　新城创域拟将其持有的商丘悦恒81%股权转让给山东百俊，交易对价为14,917.77元，其中股权转让款为4,789.33万元(实缴注册资本4,789.33万元)，债权转让款为10,128.44万元。同时，新城万圣拟将其持有的商丘悦恒19%股权转让给山东百俊，交易对价为3,499.23万元，其中股权转让款为1,123.42万元(实缴注册资本1,123.42万元)，债权转让款为2,375.81万元。

　　宜兴悦宏拥有宜兴市宜城街道教育西路21号地块，该项目地块位于宜兴市宜城街道王婆村，出让面积56,266平方米，规划容积率为>1且<2.2。

　　新城创置拟将其持有的宜兴悦宏100%股权转让给无锡金科，交易对价为83,274.7万元，其中股权转让款为56,560万元(实缴注册资本56,560万元)，债权转让款为26,714.7万元。

　　四川悦烨拥有仁寿县2019(TR)-18地块，该项目地块位于仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧，占地40,086.37平方米、容积率小于2.5。

　　成都常鑫拟将其持有的四川悦烨100%股权转让给四川众明，交易价款为9,834.81万元，其中股权转让款为0元(实缴注册资本0元)，债权转让款为9,834.81万元。

　　新城控股方面表示，本次交易双方需根据协议约定进行股权交割、交易价款支付、工商变更等手续，交易履行存在一定的不确定性。

　　此外还表示，本次交易目的为公司根据战略需要，积极应对市场变化，优化公司资产结构。本次交易预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较大影响。

　　来源：观点地产