当前位置:太原房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

上海各地王入市命运迥异 泰禾中海项目网签仅个位数

太原房地产网-房掌柜 2019-07-29 13:09:33来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]2016年上海土地市场风起云涌,静安、祝桥、周浦、泗泾、顾村等各区域被刷新土地价格,上海陷入了“地王”怪圈

  2016年上海土地市场风起云涌,静安、祝桥、周浦、泗泾、顾村等各区域被刷新土地价格,上海陷入了“地王”怪圈。总价地王、区域楼板价地王、溢价率地王……这一年上海诞生了近20多块“地王”,现在经过3年的开发建设,绝大多是项目已经开盘入市,销售战绩是否像开发商当年拿地时期那样辉煌?

  多数地王项目已开售 销售行情两极分化

  2016年上海地王项目,经过2年的开发建设,终于在2018年下半年接二连三的开始入市,然而销售情况却大相径庭。

  首先入市的是中海小昆山地王项目中海九峯里,2018年8月29日,该项目将全部房源一次性推出,其中,386套95㎡花园洋房总价369万起,120套135㎡别墅总价666万起。部分洋房带装修,其余都是毛坯。不过据网上房地产数据显示,截止到2019年7月19日,中海九峯里签约项目仅8套,成交结果令人咋舌!

  △中海九峯里

  说起中海小昆山地王,让人不禁叹息。毕竟该地王的诞生实在是有点“生不逢时”,在上海土拍高峰期时,中海重金斩获小昆山3幅地块,楼板价均超过3万/平,之后便遭遇了上海拍地规则大变动和史上最严的新房限价管控。中海之后再无地王出现。

  其实,松江最为热门的置业板块当属泗泾和九亭这样更靠近市区的区域,该区域房价也只有4.3万左右。此外业内外对于松江小昆山板块更是知之甚少,“地段”不可同日耳语的中海九峯里洋房和别墅均价分别为4.3、5.4万 /平。而其旁边不到1公里的竞品项目路劲佘山院子2期高层均价才33000元/平。

  无独有偶,宝山顾村溢价率地王项目信达泰禾上城院子,在拿地后,摒住整整3年时间,终于在2019年7月8日开盘,推出304套建面约为101平3房和132平4房,均价5.25万/平,毛坯交付。不过由于认筹人数太少,甚至都没有进行摇号开盘,截止到2019年7月19日,网签数据仅3套。

  △信达泰禾上城院子

分享到:
责任编辑:谭劲松

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1富力珺悦府项目目前待售 项目设计以人为本
  2. 2富力天禧城起价9700元/㎡ 主推112-119㎡户型

新闻推荐

  1. 1孙宏斌:房地产宏观调控对三四线城市的影响比较大
  2. 2富力地产半年营业额350.5亿元 净利润仅微增2.2%
  3. 3碧桂园2019上半年实现净利润同比增长41.3%至230.6亿
  4. 4迎泽区马庄村四宗城改用地挂牌出让 总起始价30620万
  5. 5杏花岭区南窊村四宗城改用地挂牌出让 总起价8.953亿
  6. 6前八个月 太原楼市降温成“淡市”迎来购房好时机
  7. 7上海自贸区临港新片区官宣后:楼市成交回升 供应大增454%
  8. 8上周广州新增住宅1134套 天河承包商服办公类供应
  9. 9华润置地:上半年归属股东净利润增43.8%至127.3亿
  10. 10赫恒乐:美的置业城市布局上 一线二线和强三线是重点

楼盘推荐

视频推荐