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新鸿基地产郭基泓:因地制宜打造区域消费新热点

太原房地产网-房掌柜 2019-07-26 17:10:18来源:赢商网  袁昭
[摘要]数十年来,新鸿基地产稳扎稳打,在内地发展了一系列备受市场认可的项目。

  因地制宜扩张商业版图

  北京商业地产发展早早进入存量期,近两年新开业的项目屈指可数,开业规模明显出现下行。据赢商大数据显示,从2018年新开业购物中心城市分布看,上海以195万方体量跻身全国第一,而北京排名仅为第十。

  近三年来,购物中心体量区间占比基本维持稳定,其中3-5万㎡(不含5万㎡)以社区型为主的“精致型”购物中心持续增长,越来越受市场青睐,社区型小体量购物中心成为新的增长趋势。

  有市场机构预测,到2020年社区服务市场规模可达到13.5万亿元,但在目前我国一线城市社区商业消费在零售总额中占比仅约为33%,而在发达国家中该占比可达60%以上。虽然北京等一线城市商业饱和度高,但是社区商业依旧大有空间,把目光转向社区商业无疑是正确的选择。

  郭基泓先生认为,因地制宜地开发符合内地商业市场的项目在今时今日更具发展意义。也正如新鸿基地产此次的落子目标,走好存量市场下的突围之路,在存量中创造增量,在红海中创造蓝海,在同质化中创造差异化。

  NTP新城广场开业场内客流

  基于新鸿基地产前瞻的商业理念、国际化的视野、丰富的发展经验,深悉城南作为京津冀的重要门户,其战略性的区域策略势必将再扩张原有稳定且密集的消费群体基数,然而目前区域内的商业已无法满足消费者对新型业态时尚性、多元化、个性化的需求。

  新鸿基地产洞察到北京方庄地区巨大的消费需求及发展潜力,对现有存量项目进行精心改造升级。此次NTP新城广场的打造专注以方庄商圈为中心的周边区域,旨在打造南城超级家庭娱乐购物中心及一站式休闲生活场所。

  打造区域消费新热点

  据郭基泓先生介绍,NTP新城广场是继北京APM之后,集团以“乐享、自然、生活至上”的理念,在方庄地区打造的全新购物地标,拥有齐全业态、丰富品牌和多样化购物体验。针对方庄庞大的社区家庭,在定位上项目更侧重于生活化、品质化。

  项目囊括多个首入方庄的国际品牌,如ecco,Geox,Kipling,6IXTY 8IGHT,Icepeak,CAT,Daniel Wellington,Dickies等,齐集时尚潮流、运动、科技、餐饮等多种业态,来满足消费者的个性化、差异化需求。

  针对方庄的社区家庭群体,美食、运动、亲子等元素都将成为主力消费点。希望通过艺术的融合,赋予商业项目全新价值。艺术展览、IP衍生等多样的互动活动,为周边居民带来艺术与时尚碰撞的崭新体验。

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责任编辑:谭劲松

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