杨浦新江湾推1出宗优质纯宅地 起始楼板价52500元/㎡

　　近日，上海市土地交易市场最新挂牌一幅杨浦纯宅地（杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块（新江湾城街道原D6）），地块占地面积45381.8元/㎡，容积率1.6，建筑面积：72610.88㎡，总价38.1亿，起始楼板价52500元/㎡，地块将于9月10日竞拍。

      地块要求：限高40米（13层左右），占总建筑面积5%保障房，100%精装修小区，住宅套数下限：600 套（套均小于等于121㎡），中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.%,计 50827.62㎡以上，自持建筑面积 15 %的住宅物业用于租赁。

　　该地块位于杨浦新江湾，距离10号线新江湾城地铁站仅750公里，地块南面即信达泰禾上海院子，该地块是信达在2015年以73亿的总价，49152元/平方米的楼板价拿下的，该项目售价480万/套起，后续将推出建面约185㎡，205㎡，215㎡新中式合院别墅。

　　杨浦新江湾板块高端盘密集，目前在售新房除了信达泰禾上海院子外，还有世纪江湾/金浩园/嘉誉天荟和新江湾城首府别墅，新房均价近10万元/平方米。二手房方面，新江湾城二手房均价7.2万元/平方米，靠近地铁站的九龙仓玺园挂牌价价8.6万元/平方米，保辉香景园挂牌价6.1万元/平方米。

   　新江湾最大的特点除了高端项目密集，同样在配套方面还拥有复旦大学，及上海财经大学两所知名高校以及10号线贯穿浦西南北方向。