随着惠城区的快速发展,惠城的优质地块在日渐减少,每每有市中心地块挂牌,都能引来众多房企的关注。8月8日,本月惠城第一宗地块出让,地块位于水口中心区新力城旁,经过激烈的竞争,最终被保利以11.5亿竞得,楼面价6860.7元/㎡,创下历史新高。
保利地产11.5亿摘得水口地块
地块因位于如今颇热门的水口区域,自公告发布起便成为焦点,多家房企虎视眈眈,据房掌柜了解,地块吸引了招商、新力、万科、保利四家房企参与竞拍,都希望拿下这块热土。
上午10点,竞拍刚开始,交易中心网站就出现了熟悉的【没有记录显示】,从现场情况来看,共有四家房企参与了竞拍,10点14分时总价已经破10亿。
惠州公共资源交易中心网站显示,此次出让挂牌编号为GP2019-14,地块位于惠城区水口中心区SKZX07-15。占地面积为60031.55㎡,最大建面达168088㎡。
地块起拍价高达9.372亿元,增加幅度为900万元,可计算出起始楼面价为5575.7元/㎡。地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年,容积率需小于2.8。
公告还指出,竞得者需承担水口中心区SKZX07-15、SKZX07-16号地块的密路网(包括雨水管和污水管)、建设,以及水口中心区SKZX07-16地块公园绿地及配套设施的建设,建成后无偿交给惠州市人民政府。
品牌房企聚集 片区均价超1.1万/㎡
当年被视为城乡结合部的水口,早已在楼市的一次次波动中水涨船高,也早已不是过去尘土飞扬的模样。近年来,品牌房企陆续进驻水口,如今区域内已聚集了新力城、新城鹿江风华、合生上观国际、隆生皇冠花园等多个楼盘,学校和商业、生活配套也早已完善。
水口的发展让越来越多置业者关注到这个区域,紧邻着地块的新力城最新一栋备案价在1.1万以上,新城鹿江风华也在1万-1.1万之间,且都是惠城如今的热销盘。
地块位置
地块位于在售的热盘新力城旁,周边有多个大型楼盘,还有合生实验学校、上观国际幼儿园、皇冠假日酒店、水口文化体育中心、湖滨公园等配套,不远处就是惠州大道。
地块现状图
从现状图看,地块目前地面仍有大量活动板房未清理,周边的路面也未铺设。
2022-02-17 10:28
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