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隆生近3亿斩获仲恺建面超10万平地块

太原房地产网-房掌柜 2019-09-17 13:21:43来源:房掌柜 钟媛媛原创
[摘要]竞得人需配建仲恺第八小学,及返还4866㎡物业给村民。

  9月转眼已过半,但本月惠州土拍市场成交却异常惨淡,多宗被寄予厚望的地块都惨遭流拍,至今仅有小金口一宗地块成交。9月16日,仲恺陈江街道一宗近3万平的地块出让,最终地块以2.95亿元的底价被惠州市隆生仲恺花园开发建设有限公司竞得,楼面价2752.1元/㎡。

  惠州公共资源交易中心网站显示,地块位于仲恺高新区陈江街道,临近隆生仲恺花园,挂牌编号为GZK2019-30,占地面积为28208㎡,最大建面达107190㎡,其中商服建筑面积需在5360㎡~10719㎡间,住宅建筑面积则需在96471㎡~101734㎡之间。

  地块起拍总价为2.95亿元,每次加价幅度为100万,可以计算出初始楼面价为2752.1元/㎡。地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年,容积率需小于3.8。建筑密度不得大于30%,绿地率不得小于30%。

地块红线图

  值得一提的是,地块公告对地块竞得人做出了较为苛刻的配建要求,除需负责出资建设仲恺第八小学项目,建成后无偿移交外,还需要在宗地项目建成后,返还4866㎡(其中商服635㎡、住宅4231㎡)物业给惠州仲恺高新区陈江街道陈江村古湖村民小组罗屋丫村。

  返还物业的具体条件如下:

  (1)商品住宅楼建筑面积4231㎡(16-26层,南向,每套户型建筑面积为120-140㎡);

  (2)商业铺位建筑面积635㎡(全部为首层商铺);

  (3)地下车位:50个;

  (4)返还的商铺及住宅楼以一套为单位,若因设计等原因导致返还物业的建筑面积超出或少于的,双方按商铺30000元/㎡、住宅8000元/㎡标准,由责任方补回或退还给对方,结算时间在楼房交付使用后一个月内;

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责任编辑:谭劲松

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