3亿元ABS终止背后融创长租公寓类融资思考

观来源：观点地产网 太原房掌柜 2019-11-19 11:17:22

[摘要]3亿元这个数字，对一家5000亿巨兽来说，算不得什么大事，但其中蕴含的深意，却值得思考。

2018年1月16日，链家自如宣布获得40亿人民币A轮融资，由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。融创是其中唯一一家开发商背景的投资人。

按照融创的说法，未来长租公寓有着广阔的市场空间，通过对自如的战略投资，融创不但可以获得财务回报，更能由此进入长租公寓行业，深入了解长租公寓的市场趋势和未来方向。

3月初，上海融创商置有限公司与盛煦地产签署战略合作协议，发起国内首只存量资产并购基金，其中双方各占50%权益。该项存量资产基金的应用范围包括长租公寓。

“今天是政策风口，明天会血流成河，后天将收获果实。”大家知道，血流成河的一天终将到来，但谁也没想到它来的那么快。

大浪淘沙，去年的过度膨胀现在已经逐渐冷却下来，潮退之后裸泳的人也开始穿衣服回家了。一笔ABS终止错失的融资，或许会给融创的长租公寓及资产证券化产品带来一些新的思考。

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责任编辑：谭劲松

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