统计局公布前两月房产投资情况 开发商购地现正增长

　　国家统计局14日发布全国房地产开发投资和销售情况。今年前2个月，全国房地产开发企业累计土地购置面积2374万平方米，同比增长6.2%，去年全年为下降3.4%;土地累计成交价款794亿元，增长12.7%，增速回落7.1个百分点。

　　经济导报记者注意到，在本次数据公布之前，全国房地产开发企业购地面积负增长已经持续2年多。该数据同比正增长上一次是发生在2014年10月：截至当月底，全国房地产开发企业当年累计购地面积29736.28万平方米，同比增长1.2%。

　　此后，全国房地产开发企业购地面积一直处于同比负增长状态，且下降幅度惊人，一度达到30%以上。2016年春节之后，随着国内楼市的火爆，这一数据的同比降幅百分比减少到个位数以下。而至今年2月底，该数据终于取得了正增长。

　　虽然全国房地产开发企业购地面积正增长，但仍不能与以前的数据同日而语。

　　来自Wind资讯的数据显示，2016年全年，全国房地产开发企业购地面积22025.25万平方米，这是该数据连续第5年下降，与高峰时期2011年的44327.11万平方米相比遭到“腰斩”。而且，继续往前追溯的话，2016年的购地面积是2002年以来的最低水平，仅略高于2001年的21660.60万平方米。

　　开发商购地面积持续下降，或为去年的房价暴涨提供了一个解释。为控制国内一、二线热点城市房价大幅上涨，国家相关部门提出，要增加一、二线热点城市供地规模。这或是开发商购地面积恢复增长的一个背景。

　　除了开发商购地面积上涨之外，全国房地产开发投资的总量也在上涨。

　　国家统计局数据显示，今年前2个月，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。其中，住宅投资6571亿元，增长9.0%，增速提高2.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.7%。

　　另外，房产销售情况继续保持较高增速。今年前2个月，全国商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。其中，住宅销售面积增长23.7%，办公楼销售面积增长39.1%，商业营业用房销售面积增长31.8%。全国商品房销售额10806亿元，增长26.0%，增速回落8.8个百分点。其中，住宅销售额增长22.7%，办公楼销售额增长49.3%，商业营业用房销售额增长41.6%。