观点指数 | 12月养老地产报告：哑铃式格局显现

观来源：观点指数研究院 黎浩然太原房掌柜 2020-01-20 11:48:48

[摘要]如何在内部资金承压，外部竞争激烈的市场环境下活下去，成为了每一个从业者都逃不开的话题。

　　而在养老机构方面，出现“两头大，中间小”的哑铃形格局。向下，设施简陋、收费低的保障型机构较多，为主流;向上收费高昂、服务优质且多样化的民营高端机构也多，这类高端机构也是房企和险企所布局的主要方向;而收费合理、性价比高的中端养老机构则较少，且多为公立，不少呈现“一床难求”的景象。

　　从机构类别上看，占比最大的为敬老院，为57.17%;其次为老年公寓，占14.72%;养老院占比13.42%，福利院占比10.15%。本次统计将敬老院与养老院作了区分，因两者职责和所服务人群有交叉但也有一定差异。敬老院主要以公益性服务为主，因此基本为公办机构，提供的服务较为基础;养老院是为老人提供集体聚居环境，并提供相对完整服务设施的机构，民办与公办民营占主导。