世茂玉锦湾地下车库渗水 业主车长期受潮致刹车失灵

　　何先生在高速公路上经历了一次刹车失灵惊魂。而让很多人想不到的是，刹车问题的原因在于车位潮湿。世茂玉锦湾负二层车位的业主多次向开发商反映车库大面积渗水，而问题一直未得到完全解决。

世茂玉锦湾地下车库二层一处渗水处正在施工修整

　　昨天，该楼盘开发商在接受采访时表示向业主道歉，称会尽快排查清楚问题，“最晚两周内给出解决方案”。

　　高速惊魂

　　刹车失灵因为车长期受潮

　　想起去年7月发生的高速惊魂，世茂玉锦湾的业主何先生仍然感到后怕。当天他正在高速路快车道上行驶，发现与前方小车的车距较近，便马上减速往慢车道上转，谁知刹车反应迟钝，高速“漂”向慢车道，并直直往前方大货车冲去。何先生急忙猛踩刹车，才勉强控制住车速。

　　好端端的车怎么会突然刹车不灵?后怕之余，何先生想起，去车库开车时，车身是湿的，地面有积水，开出车库后曾听到车辆发出异响。算算时间，搬进新小区以来，他的车已经在小区负二层的车位停了一个月。

　　修理厂出具的鉴定报告也证实了何先生的猜测。报告认为，何先生的车长期停在潮湿的地方，汽车刹车系统出现故障，此外，报告指出因车辆长期停放潮湿地方，汽车电路部分需全面系统检修方可保证车辆正常运行。

　　在何先生的坚持下，世茂物业让何先生将车临时停放在相对干燥的负一层。但与何先生有着同样遭遇的，还有负二层近千个停车位的业主。因为车位不同程度地出现渗水情况，从去年3月开始，业主们一直在与开发商交涉，希望不仅仅通过“打补丁”的形式解决渗水问题。

　　昨日下午，记者来到出现渗水问题的停车场负二楼，远远地便听见电钻机的声音，在停车场C区有三个施工人员正在对渗水处进行开挖和填补，围栏上贴着“正在施工，注意安全”的字条。行车道上随处可见的是不同程度的“破皮”和裂缝，有水从地表渗出。在涂满胶漆的车位上，部分车位也可以看见有积水。

　　记者现场统计，仅停车场D区，出现渗水的就有22个车位，已经修补过的区域有七八处，其中面积较大的是在车道上，长约15米，面积较小的也有两个车位的大小。而因为碾压出现地面破损、翻出泥沙的区域，过道上隔几米就有一处，记者蹲下查看停车场地表破损处，表面的一层材料居然可以手撕起来，表层下面，就是松软阴湿的混凝土砂石。

　　车库渗水

　　交付才一年 多处打补丁

　　走在玉锦湾的车库，潮湿是记者明显的感觉。交付才一年时间的路面和墙面，到处可见水珠渗出，连成一串。业主高先生从事多年工程造价的工作，在车位积水后，他也加入了业主维权的队伍。

　　“这是质量问题，地板沉降不均、导致开裂，加上防水层没做好，才会有地下水渗出。”高先生向记者讲述他认为出现问题的原因。他说，跟家里装修做防水一样，停车场正常的防水层是做在钢筋混泥土下面，保证不渗水的情况下再做的上层。“如果防水没做好，当时咋个通过的竣工验收?”

　　从去年4月开始，高先生发现车库渗水，并在业主群里找到了许多有着同样遭遇的业主。作为代表，高先生也曾与开发商沟通过，但客服代表告诉他，会采用引流的形式做修补。

　　“修修补补不是有效的整改方案。”高先生指着车库地面的修补痕迹说，把泡水部分切了后用混凝土补，边缘仍然在浸水，这不是治本的方法。世茂玉锦湾业委会筹委组曾代表业主提出诉求，请有鉴定资质的机构对现有情况做鉴定，提出有效整体整改方案，公示征得业主同意后再施工。“施工大概一年了，一直是维修人员在零敲碎打的修补。”