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姚劲波:补齐租房市场势在必行 解决新市民居住需求

太原房地产网-房掌柜 2019-03-05 14:24:32来源:房掌柜 整理
[摘要]新市民群体部分人群租房时期长达10年,租房已经不是一个临时性的居住过渡措施

  “新市民群体部分人群租房时期长达10年,租房已经不是一个临时性的居住过渡措施,而是很多人主动选择的一种生活方式。”全国人大代表、58同城CEO姚劲波表示,以农民工等外来务工人员、新就业大学生为主的“新市民”群体的安居问题受到广泛关注。

  姚劲波表示,加快发展住房租赁市场,补齐租赁住房短板势在必行,但目前保障性住房申请门槛高和公积金提取不便捷等问题,为新市民在城市的“落脚”造成了较大阻碍。

  姚劲波表示,针对部分城市新市民保障性住房申请以户籍作为准入门槛的情况,建议打破户籍限制,将社保缴纳或个人所得税征收时长作为申请依据,使住房福利政策更全面地惠及新市民群体。同时,放宽保障性住房在年龄、可支配收入等方面的限制,承租人年满18岁即可申请,全部月收入不足个税起征点的可以优先申请,以此满足新市民群体的合理住房需求。

  在公积金政策方面,姚劲波建议,在大中型城市加强公积金的租房提取功能,使住房公积金适当向租房倾斜。特别是针对一些大中城市公积金每月提取额度远低于当地房租平均水平的情况,建议降低租房提取门槛,进一步灵活提高租房公积金的提取金额上限,使公积金制度在租房领域发挥更大效用。同时,简化公积金提取流程,如在办理过程中不再要求提交租房发票等材料,增加线上办理功能。

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  上周(2月25日-3月3日)20个重点城市租金均价为43.66元/平方米/月,环比上涨0.30%,涨幅达2019年以来最高点,春节后租房小高峰来临。其中涨幅前三全部为一线城市,上海领涨,北京次之,深圳居第三。

  你所在的城市房租上涨了吗?诸葛找房数据研究中心4日发布报告显示,上周(2月25日-3月3日)20个重点城市租金均价为43.66元/平方米/月,环比上涨0.30%,涨幅达2019年以来最高点,春节后租房小高峰来临。其中涨幅前三全部为一线城市,上海领涨,北京次之,深圳居第三。

北上广深租金均价全面上涨 上海领涨

  报告显示,20个重点城市中共有10个城市租金均价出现上涨,平均涨幅0.54%,而四个一线城市北上广深,均呈现上涨态势。

  2019年第9周分城市租金均价统计来源:诸葛找房报告截图

  20个重点城市租金均价涨幅前三城市全部为一线城市,上海环比上涨1.47%,涨幅居首,北京次之,深圳居第三。跌幅前三城市中,三亚环比下跌0.62%,天津、成都位居跌幅二三位。

  房租均价下跌城市10个,平均跌幅收窄至0.20%。上涨城市保持较高涨幅,下跌城市跌幅收窄,总体而言,20城租金整体呈上涨趋势,春节后迎来租赁小高峰。

  分城市等级来看,一线城市本周租金全面上涨,平均租金82.75元/平方米/月,环比上涨0.80%。重点二线城市平均租金34.42元/平方米/月,与上周基本持平。

  租赁房源成交量显着提升 天津领涨

  根据上述报告,成交量方面,本周租赁房源成交量大幅攀升,环比上涨16.8%。重点20城中只有深圳、合肥、三亚三个城市租赁房源成交量下跌。17城租赁房源成交量上涨,天津以42.4%领涨,大连、武汉紧随其后。

  成交上涨城市方面,一线城市中广州、上海周度成交量较高,且环比涨幅达15%以上,市场表现活跃。

(房掌柜整理自经济参考报、中新经纬)

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责任编辑:庄晓霞

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