起始价3.411亿元 太原迎泽区3宗地挂牌出让

　　近日，从太原市规划和自然资源官网获悉，太原迎泽区郝家沟3宗城改地块(SG-2086、SG-2087、SG-2088)集中挂牌出让，3地块总面积59425.57平方米(约89.14亩)，起始总价34110万元。

　　编号SG-2087地块起始楼面价为1831.56元/平方米，编号SG-2088地块起始楼面价为2087.01元/平方米 ;三宗地块均为迎泽区郝家沟城中村改造地块。

　　编号SG-2086地块，位于迎泽区，西至郝家沟地块十八，北至郝家沟街，南至郝家沟村，东至山西郡宇房地产开发有限公司;宗地面积16161.29平方米;容积率：1.0;土地用途：中小学;出让年限：50年;起始价2430万元;该地块用于城中村改造项目。

　　编号SG-2087地块，位于迎泽区，东至郝家沟城改地块十六、郝家沟村，北至郝家沟街，南至郝家沟城改地块二十，西至东中环路;面积35652.57平方米，其中住宅分摊33513.42平方米，商业分摊2139.15平方米。用途：住宅兼容商业(兼容比例：6%)。出让年限：住宅70年、商业40年;容积率：4.0;建筑密度：30%;绿地率：30%;起始价26120万元;该地块用于城中村改造项目。

　　编号SG-2088地块;位于迎泽区，东至、南至晋阳小商品城东商场，北至郝家沟城改地块十八，西至东中环路;面积7611.71平方米，其中住宅分摊4567.03平方米、商业分摊3044.68平方米。用途：住宅兼容商业(兼容比例：40%)。出让年限：住宅70年、商业40年;容积率：3.5;建筑密度：30%;绿地率：30%;起始价5560万元;该地块用于城中村改造项目。

　　据了解，郝家沟村是迎泽区城中村改造重点村之一。为合理引导该村的规划建设，已于去年中旬编制完成《迎泽区郝家沟村城中村改造用地控制性详细规划方案》。规划范围内城改用地23.70公顷(355.5亩)，连片开发用地1.10公顷(16.5亩)。

　　从区位来看， 整个规划地块所在位置占据朝阳片区和东山片区两大板块。交通方面比邻南沙河快速路、东中环两大快速路，不远处还有绕城高速、东峰路、太原火车站等，整个地块所在区域的交通便捷程度清晰可见。规划地块包括居住、商业、体育、教育、文化、医疗、公园绿地等性质，功能十分齐全。

　　来源：中房太原