起始总价5.277亿元 太原小店区三宗地挂牌出让

　　9月24日，从太原市规划和自然资源局官网获悉，小店区三宗城改地块挂牌出让(SG-2085、SG-2090、SG-2091)。地块总面积为41315.91平方米(约61.97亩)，起始总价为52770万元。

　　编号SG-2085地块为商业用地，起始楼面价为3439.26元/平方米;编号SG-2090地块为住宅兼容商业用地，起始楼面价为3934.49元/平方米;编号SG-2091地块为公园绿地社会停车场用地，起始楼面价为1638.69元/平方米。

　　地块详细信息如下：

　　编号SG-2085地块，位于小店区，东至坞城村城改地块二，北至学府街，南至中国人民解放军新疆军区太原离职干部休养所，西至山西开元房地产有限公司;宗地面积11252.42平方米;容积率：4.0;建筑密度：32%;绿地率：25%;土地用途：商业;出让年限：40年;起始价19350万元;该地块为城中村改造用地。

　　编号SG-2090地块，四至范围：东至规划路，西至山西开元房地产有限公司，北至师范街，南至师范南街;出让面积25303.58平方米，其中住宅分摊23279.29平方米，商业分摊2024.29平方米;土地用途：居住兼容商业;兼容比例8%;容积率：4.2;建筑密度：30%;绿地率：30%;起始价31080万元;该地块为城中村改造用地。

　　编号SG-2091地块，四至范围：东至山西省生物研究所，西至规划路，北至师范街，南至现状地界;地表总面积4759.91平方米，其中地块十一3429.39平方米、地块十二1330.52平方米、地块十一和地块十二地下空间用地2962.46平方米。出让用途：地块十一地表为公园绿地用地、地块十二为社会停车场用地，地块十一和地块十二地下空间为社会停车场用地。出让年限：公园绿地用地50年、社会停车场用地50年。容积率：公园绿地用地0.01、社会停车场用地3.0;起始价2340万元;地块十一、地块十二地表为城中村改造用地。

　　据了解，小店区是太原市六城区之一，是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，是太原市与晋中市联合开发的前沿地带，在太原近年来的城市发展中占据重要的地位。随着省政府南迁，长风亲贤商圈，南中环、晋阳街等各商圈的加持，小店区坞城村位于学府街优质地段，从区位上可以说是太原的黄金地块，可谓寸土寸金。

　　另外，学府街周边有山西大学、山大附中、八一、九一小学，太原38中等多所太原名校;还有武警医院、山西煤炭中心医院等医疗设施;除此之外还有学府公园在侧，地段、配套、公园、品牌齐备，多种利好条件集中，配套已非常成熟。

　　来源：中房太原