融信服务递交招股书 签约建面3430万平米、纯利复合增长率231%

　　11月3日，融信服务(RonshineServiceHoldingCo.,Ltd)在港交所递交招股书。

　　融信服务是中国一家发展迅速的全国性综合物业管理服务商，为住宅和非住宅物业提供多元化物业管理服务。截至2020年6月30日，有100个在管项目和81个已签约管理但尚未交付项目，覆盖两大主要地区和其他地区的41个城市，在管总建筑面积约1700万平方米，总签约建筑面积约3430万平方米。

　　融信服务已与融信中国集团建立长期合作关系，并于往绩记录期内为融信中国集团所开发的项目提供服务。于2016年，融信服务亦开始向独立第三方房地产开发商所开发的项目提供物业管理服务。于2017年、2018年和2019年以及截至2019年和2020年6月30日止六个月，向融信中国集团开发的项目提供物业管理服务所产生的总收益分别为人民币142.0百万元、人民币176.5百万元、人民币206.9百万元、人民币96.8百万元和人民币111.2百万元，分别占同期物业管理服务所产生总收益的79.9%、74.6%、72.6%、74.0%和67.3%。

　　由独立第三方房地产开发商开发的项目的在管总建筑面积由截至2017年12月31日的约380万平方米增至截至2018年12月31日的约420万平方米及截至2019年12月31日的约670万平方米，并进一步增至截至2020年6月30日的690万平方米。

　　于往绩记录期，融信服务的收益主要来自三条业务线物业管理服务;非业主增值服务;及社区增值服务。融信服务的总收益由2017年的人民币2.64亿元增加至2019年的人民币5.18亿元，复合年增长率约为40.1%，而纯利由2017年的人民币650万元增加至2019年的人民币7150万亿元，复合年增长率约为231.1%。

　　在2017-2019年间，融信服务的毛利率分别为22.6%、27.5%、32.3%。

　　值得注意的是，融信服务与融信中国并无股权关系，融信服务属于融信中国实控人歐宗洪旗下公司，其将担任融信服务的董事长。

　　来源:观点地产网