【掌柜日报】天府新区配套日趋完善 引多家企业报名竞买

　　天府新区成都管委会于2017年4月24日在成都市公共资源交易中心成功挂牌出让成都科学城三宗商业用地，出让土地均位于成都科学城起步区，其中宗地1位于兴隆湖北侧、科学城北路南侧，面积44.1699亩，成交价730万元/亩，楼面地价约4983元/平方米;宗地2位于兴隆湖南侧、科学城中路北侧，面积67.5999亩，成交价660万元/亩，楼面地价约2201元/平方米;宗地3位于兴隆湖南侧、科学城中路北侧，面积51.7512亩，成交价500万元/亩，楼面地价约1500元/平方米。

　　成都科学城出让的三宗商业用地主要用于满足成都科学城工作生活配套需求，根据成都科学城产业发展要求，三宗地基本情况分别为：宗地1面积44.1699亩，竞得人须在宗地范围内建设房间数不少于300间的五星级及以上标准的酒店，项目总投资额不得低于 3亿元(不含土地出让价款和持证准用价款);宗地2面积67.5999亩，竞得人须在宗地范围内建设综合商业街区，其中包含房间数不少于300间、总投资额不低于2亿元人民币的商务酒店，项目总投资额不得低于10亿元(不含土地出让价款和持证准用价款);宗地3面积51.7512亩，按照该区域产业发展要求，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不小于3万平方米的特色商业区(含酒吧、咖啡店、餐饮、影院、时尚商场和生活超市)，以及建筑面积不小于1万平方米的综合性高端农贸市场，项目总投资额不得低于8亿元(不含土地出让价款和持证准用价款)。

　　成都科学城建设之初，偏重于产业发展和基础设施配套建设，城市配套建设相对滞后。经过近三年的高速建设，产业发展初具雏形，配套设施逐步完善，良好的生态环境和产业发展，使得社会各界对新区的投资预期逐步提高，本次出让的三宗商业用地区位优势明显，紧邻兴隆湖，出让起始价均为130万元/亩，出让方案未设置资格审查条件，竞买门槛较低，出让地块具有较高的商业投资价值和长期获得收益的潜力，吸引了多家企业报名竞买。从成交价格看，本次出让的三宗商业用地成交价格相对合理，符合社会投资预期，同时，因成都科学城采取限房价、限对象、限上市转让条件的特殊政策，对天府新区住宅供应价格不会产生影响。