成都提高购房门槛和成本 各大银行全面上调房贷利率

　　房贷

　　连日来，关于成都各大银行房贷利率上调的传言，层出不穷。此前，房贷业务较多的工农中建等大型国有银行，大多执行的都是首套房利率9.5折，二套房利率上浮10%。那么现在，到底房贷利率是否像传言一样有所变化呢?

　　成都商报记者今日咨询了多家银行，发现房贷利率的确在悄然收紧，工农中建四大行首套房基本都执行基准利率，不打折!而包括成都银行、中信银行等银行情况一样。针对二套房，绝大多数银行仍然执行上浮10%，但中信银行已经上浮20%!

　　几个月前，不少商业银行首套房房贷利率还是八五折优惠，随后调整成9折，之后调整为9.5折，持续收窄，而现在再次上浮，对于购房者来说，意味着购房门槛的提高。

　　对于刚需而言，以贷款总额100万，按揭年限20年，基准利率4.9%来计算，等额本息的贷款方式，月均还款将达到6544.44元;而如果是基准利率打85折，月还款是6149.76元;如果是打9折，则月还款为6278.02元，打95折，月还款为6410.47元。一年时间里，多还的利息在千元到数千元不等。

　　业内人士表示，此次成都各大银行贷款收紧、利率上浮提高了购房门槛和成本，但就目前来看，对开发商来说几乎没有影响。近段时间，银行除了上浮利率外，不少购房者也反应，放款时间变成。不少开发商则选择了，要求购房者一次性付款买房，对于购房者来讲，门槛越来越高。