【掌柜日报】楼面地价超5142元/平米 双流21亩地块遭熔断

　　双流，21亩，这原本并不是传统意义上的“热门地块”。而因为有了这几个因素，土拍也变得热闹起来：

　　1、这是继4月7号以来，成都二圈层范围内的首场土拍;

　　2、3年多时间里，不止一次的因故终止，让地块的归属蒙上了一层神秘色彩;

　　3、区域内已3年未有住宅地块供应;

　　4、3000元/平米的起拍楼面地价，采用熔断机制1.0版本，也就是在拍卖中一旦触发了最高限价之后，该宗土地直接流拍。

　　最终，该地块因1200万元/亩的叫价(楼面地价5142元/平米)超过最高限价，被终止拍卖!

　　位置：双流区东升街道永福社区1、6组

　　面积：21.31亩

　　规划用地使用性质：住宅用地兼容商服用地

　　容积率：>1.0且≤3.5

　　起拍楼面地价：3000元/平米

　　成交价：熔断中止

　　竞得者：——

　　多次走上拍卖席，却每次都因故终止，该块地的命运并非一帆风顺。最近一次终止是今年5月，原定于今年5月5日拍卖，在进行土拍前突然被终止出让，又在5月底再次公示出让。

　　成都商报记者看到，这宗“回锅”地位于双流区东升镇航都大道三段南侧，城北上街以西，紧邻佳兆业8号项目北侧地块及国奥村项目东侧。数据显示，这两个项目的二手房均价分别为9085元/平米和11961元/平米。

　　该宗地块面积约21.31亩，最大容积率3.5，呈三角形。土地用途为兼容不小于10%、不大于20%的商业。对于竞得者而言，该宗地的一大利好是周边配套的完善，周边有已开始施工的双流区第一人民医院，双流区实验幼儿园、棠湖中学实验学校等教育资源，以及城南优品道、海滨城、欧尚等商业配套。

　　另根据出让方案，竞得者须在地块内配建建筑面积不小于800平方米的社区管理房，与项目同步实施，建成后须无偿移交政府所有。