南充8月份迎来住宅供销双升温 成交量较7月上涨四成

　　“金九银十”，历来被视为房地产行业的“黄金蜜月期”，或如胶似漆或相敬如宾，买房和卖房，都在这两个月呈现“你侬我侬”的甜蜜蜜状态。今年的“金九银十”会有怎样的动向?8月28日，华西城市读本乐居周刊开启《2014南充楼市“金九银十”系列报道》，陪各位读者、网友、购房者一起关注2014年“金九银十”的川东北市场。

　　系列报道第一期《前瞻南充楼市“金九银十”将战打响》，一起回顾了2013年，南充的“金九银十”。今天，则让我们一起关注刚刚结束的8月份南充楼市情况。

　　成交量上涨4成

　　楼市重回正常水平

　　随着“金九银十”到来，南充楼市开发商在8月也加大了推货力度。在经历了连续两个月的惨淡销量后，8月南充楼市终于迎来了住宅供销的双“升温”。

　　据统计，8月南充楼市共新推住宅3451套，较7月份涨近3倍;成交住宅2486套，环比涨45%，市场成交重回正常水平。此外，上个月，有11个项目领取36张预售许可证，累计推出住宅房源3451套。其中南充希望城首次出货，共推出住宅房源1068套。此外，绿地城、金润华府、君汇上品、上河湾等品牌项目在8月也有大幅度推新动作。

　　节点接踵而至

　　各项目登场亮相

　　纵观8月整个市场，新盘低开，老盘优惠是市场的主旋律，部分楼盘甚至推出“分期首付”、“特价房”等优惠刺激。而位于嘉陵区的南充希望城以成交均价4400元/平米开盘入市，8月份备案住宅901套，超过总成交的3成，拉动了楼市整体成交量。

　　从成交均价来看，8月南充主城区住宅成交均价为4853元/平米，环比下降3.49%。时隔8个月，南充楼市住宅成交均价重回“4”字头。整体均价下降的背后，是各个楼盘“价格战”的拉锯，低价开盘、特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段明显增多。

　　值得一提的是，8月南充楼市项目成交数据榜单来看，南充希望城大获全胜，成为8月最大赢家。而位于顺庆区潆华大道二段的博雅豪庭，则是榜单上独存的中小型项目，在碧桂园、绿地城、COCO香江等大盘“围堵”的市场环境下，尽显黑马本色。

　　“金九”已经进入第4天，中秋节、教师节、国庆节、南充秋交会等节点接踵而至，各项目都将开始登场亮相，开始南充楼市2014年金九银十“卡位战”。