保利成都董事长吴章焰：七天热销10.3个亿 超出预期

　　——专访保利（成都）实业有限公司董事长吴章焰

　　●“我们做产品规划和你们写稿一样，虽然修改很多次，但是最后呈现的作品，仍然会有遗憾，觉得还可以做得更好。”

　　●“对于企业未来的发展，最重要的是人才储备，专业的人做专业的事，保利坚持不懂不做。”

　　●“iphone6出来后，没人会去买 iphone5，虽 然 iphone5的功能可能也够用，但降价是必然的，房企做产品也是一样。”

　　刚刚结束的国庆黄金周，保利再次成为最大赢家。国庆7天保利成都市场销售额高达10.3亿元，累计成交1083套，平均每天成交1.5亿，保利用一系列刷纪录的数据证明成都楼市依然潜力巨大。

　　截至本月，在多种利好因素作用下，保利有望在十月突破年100亿销售大关，成为成都市场今年率先撞线100亿的房企。而全年120亿的销售目标也正在一步步逼近，完成目标任务几成定局，可以说保利已经基本锁定2014年销售冠军，史无前例连续5次蝉联楼市销冠！

　　作为保利成都战略的最高制定者，保利（成都）实业有限公司董事长吴章焰如何看待保利在逆市中取得的这一系列成绩？对新一轮楼市政策的调整他有何看法？对房企未来的转型之路他又有怎样的思考？

　　谈业绩：7天热销 10.3个亿，超出预期

　　华西都市报：今年国庆节期间，保利一枝独秀7天销售10.3亿元，你觉得保利赢在哪里？

　　吴章焰：针对国庆这个节点，保利做了充分准备。什么是充分准备？就是我们在此之前分析了全年的销售情况，特别是今年6、7、8月，市场一度表现不容乐观，这一点全行业感觉都很明显。所以，为了冲量，我们在营销策略上做了一些调整，国庆期间优惠力度比较大。

　　另一方面，我们也没想到在国庆前，央行出台了一个新的房贷政策，至少从短期来看，这一政策具有利好的刺激作用。最后，从整个保利全年的业绩要求出发，我们国庆预计销售5个亿，最后销售了10.3个亿，也是超出了我们预期的，内外因素都有。

　　华西都市报：你也说到今年市场变化很大，为此保利今年在战略上做了哪些调整来确保取得良好的销售？

　　吴章焰：保利作为上市公司，我们必须要追求规模，因此可以看到我们在国庆期间的成都秋季房交会上是16盘齐发，应该说参展楼盘数量也是创了纪录。产品的单价更是从五千到两万都有，全面覆盖成都市场的主流产品，保证了保利有一个良好的销售业绩。