天府新区楼盘分布密集 成西南区域房企热衷进入板块

国务院批复同意设立四川天府新区，这一消息除了在产业发展、城市建设等方面带来利好，对整个城市群发展，城市新区规划、建设、房地产行业究竟意味着什么？近期，不少开发企业纷纷表示，天府新区的开发建设意味着将带来大量的就业机会和居住需求。业内专家表示，天府新区升格为地产行业带来了各种新机会，地产企业希望抢占先机，完善升级地产配套服务；购房者则希望在最佳机会点买进新区，抓住这一轮楼市利好。

“天府新区所属区域早在十年前就已经开始发展房地产了，至今有些板块发展已经十分成熟，而有些板块则处于初始阶段。存量大、冷热不均、同质化竞争激烈是区域内所属楼盘面临的一个直观问题。”锐驰营销总经理冯珏表示，天府新区的获批是一个长期利好，是一个需要购房者进行判断、选点进入机会。

“开发商的反应是极其迅速的，天府新区获批就更是如此了，相信在这段时间，每一个板块、每一个楼盘都会有一个关注度的提升。”成都高策新源公司总经理廖建华告诉记者。不过，廖建华也提出，“目前在成都直管区内，一些区域配套仍然是目前发展最大制约因素。但是由于天府新区规划涉及范围广，是一个新城再造的概念，如何抓住契机，考验开发商的开发能力。”

“相比政策溢价空间，相信区域内开发商更为看好产业聚集、人才聚集，政府在吸引人口入住对房地产行业拉升作用，这是天府新区房地产良性发展的基础。”复地集团相关负责人表示，随着相关规划细则的颁布和政策倾斜，天府新区一定会成为西南区域房企热衷进入的板块。目前复地也很看好区域前景，一直在关注土地的出让情况。

成都万华投资集团总裁 罗立平

产城一体的规划思路，让天府新区的起点一定高于以往对于城市建设的理解，麓湖片区的生态基底已经初步建立，未来需要提速将是城市配套、商业、教育、医疗等板块。而市场对于天府新区期望也是极大的，不仅仅是一个新区，而是一个更宜居宜商宜业的中国新型生态城市的模板。

新世界中国地产（成都）地区总监 黄思远

天府新区获批国家级新区，是我们开发商盼望已久的事情。参看其他国家级新区的发展趋势，未来天府新区的发展速度将更快，特别是河畔新世界所在的区域本身就有非常有利的产业支撑，而且房地产也是天府新区内发展最好的，未来的发展态势将更加有利。

森宇集团总经理助理 刘剑锋

在获批之前，天府新区的楼盘分布就已经十分密集，城市一直在悄悄发生着变化。天府新区的获批消息出来之后，区域内开发商都拿出产品的配套优势、居住优势比拼，这种差异化竞争其实对区域内的地产发展是一个共同的利好。但是开发商同时也面对着板块内因为立体交通分割产生的板块冷热不均、高低不平的现状，在等待政府对新区扶持力度的进一步体现。