如何才能让房地产市场突破发展瓶颈，真正迎来“春天”呢？分析人士指出，库存高企、豪宅热闹、冷暖不均等现象反映了我国区域发展不均衡、特大城市人口过于集中、贫富差距依然较大等经济社会发展中的一些深层次矛盾，而问题的解决则有赖于一系列具有针对性的政策。
中国社科院在其报告中建议，未来我国房地产调控应注意不同领域之间的政策配合。例如，在金融政策上，继续适时降准降息，注意降息降准对住房市场的影响，扩大公积金对中、低收入居民的覆盖；在财税政策上，增加财政支出，支持保障房由建转买，同时继续降低住房交易环节税负；在土地政策上，应按照土地与人口挂钩的要求，增加热点地区住房建设用地供应等。
“目前来看，政府的房地产政策既具有针对性，同时也是比较稳健保守的，这在当前经济形势下较为适当。下一步，政策除了要继续保持对基本自住性住房需求的支持外，没有必要对投资性需求进行支持。”董登新建议。
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