万科新项目入市城西 主打首改冲击2015单盘销量前十

　　2014年年底，万科宣布以合作开发的形式拿下了原来四川外语学院成都学院所在的251亩地块，规划建筑面积超过50万平米。万科相关负责人表示，产品打造上将引入万科全新的产品系列，以首次改善产品为主，预计年中入市。

　　城西最近几年大盘不多，万科新项目的入市，将最大可能缓解区域内的供需矛盾。而其所在的高新西区板块，在过去几年诞生过合能四季城、蓝光幸福满庭等全市销冠级单盘。因此有业内人士预计，万科该项目“一定是2015单盘销量进前十强”的项目。

　　现场

　　直击

　　蒿草丛生 正在打围

　　1月9日上午，成都商报记者来到万科新拿的四川外语学院成都学院地块，从成都主城区可以通过两条路前往：蜀西路和金牛大道。自四川外语学院成都学院搬迁至青城山之后，这里已经蒿草丛生，此前的教学楼、行政楼早已破败不堪，几个工人正在重新打理围墙。

　　一位熟悉此项目的业内人士透露，该项目预计最早在今年5月开盘，从去年12月29日拿地这一时间节点来看，基本符合万科一贯的“拿地六个月开盘”的销售节奏。

　　在该地块对面，与百草路一路之隔的保利香槟国际属于高新西区。除了距离地铁2号线百草站较近之外，这里也非常靠近成灌快铁犀浦站。

　　一街之隔 价差过千

　　“中海国际社区、保利香槟国际售完之后，这块地周边基本没有普通住宅供应。”一位业内人士告诉成都商报记者。事实上，在万科新项目周边，可售房源的确非常有限，在地块北端有个叫金枫名苑的小项目，据该项目销售人员透露，项目还有大约100套的尾盘，全是69平米的小套二，均价6100元/平米。

　　不过，在百草路另一侧，房价则是另外一种情况，建工英伦和保利香槟国际的二手房分别是8000元/平米和7000元/平米。而成都商报记者从这里的中介机构得知，商铺的租金差距也很明显，在天目路两侧，保利香槟国际的月租金能达到180元/平米，而建工英伦只有120元/平米左右。

　　在周边大区域之内，目前进驻的品牌开发商包括两河板块的保利和龙湖，前者开发的两河森林以联排、叠拼、洋房为主，去年底已经开盘;而龙湖去年11月拿的90余亩住宅用地，预计也将在今年年中入市。龙湖地产相关负责人表示，两河项目将打造龙湖旗下的“原著系”产品，可能会选择高端路线。

　　业界