成都实现保障房物业管理全覆盖 让市民享受居安无忧

　　今年，成都市双流县罗家店村，达州来的陶德祥和儿子一家四口告别了工地旁10多平方米的临时工棚。陶德祥申请到一套公租房，两室一厅，月租不到市场价的一半。“马上就可以入住!”陶德祥的言语中满是兴奋和喜悦。又好、又快、又便宜，这一年，千千万万的“陶德祥们”搬进了新居。截至2014年11月底，成都市已实施棚户区改造项目112个，启动棚户区17471户，完成投资121.6亿元;从2008年开始，全市开工建设的各类保障性住房达18.7万套，竣工数量达12.6万套。数字，就是成都破题住房改造、保障方面交出的漂亮答卷——

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　　□董世梅 吴亚飞图片由成都市城乡房产管理局提供

　　破“钱”题

　　百姓新居“立”起来

　　近年来，落实棚改和保障性住房建设，面临“一高一低”难题：投入增高，伴随成本上升，2013年至2017年，我省危旧房棚户区改造估算投资约6000亿元;同时，市场资金参与意愿逐步降低，金融支持仍显不足，地方财政有限。

　　钱，成为横亘在住房保障工作的第一道坎。

　　2014年上半年，国务院常务会议提出，将发挥好开发性金融的“输血”作用，国开行率先加大了对各地棚户区改造融资的扶持力度，安排了棚改专项资金，并且在其审贷条件、项目范围以及贷款利率方面都制定了优惠政策。

　　抢抓机遇，2013年8月开始，成都市房管局抓住与国开行长期合作的契机，主动与其沟通对接，争取优惠政策，扩大融资额度。为搭建融资平台，成都市房管局下属单位住保中心作为市级平台单位，按照统借统还的方式，统一向国开行融资。

　　好消息接二连三地传来。通过梳理、测算、整理一系列工作，成都市中心城区首批45个棚户区项目获得国开行贷款，共计161亿元。改造完成后，可提供15个绿地、4条道路、11个公建配套设施、1所学校以及1所幼儿园建设用地。

　　为了进一步抓住机遇，加大融资力度，融资范围由中心城区向成都市二、三圈层扩展。成都市2014年积极开展第二批棚户区改造项目的融资申报工作，申报64个项目，总投资约205亿元。

　　为保障资金使用的安全、高效，成都市房管局明确资金申请和使用办法，项目申报、审批、工作要求等环节都进行细化，并对照国家开发银行的有关要求现场指导，对各区(市)县申报的棚户区改造项目逐个踏勘。