马云搅动杭州楼市 总部周边房价一个季度上涨两千元

　　著名财经作家吴晓波曾评论，上海是一个没有互联网基因的城市，数以万计的民营企业主要集中在江浙和广东地区，“中国制造”的基本盘在江浙和广东，以此为基础的阿里巴巴在杭州创办明显比较接地气。

　　而对于当初选择回杭州，马云也曾自我安慰“假如在北京或是上海，我们就是500个孩子中的一个，不大能受到‘照顾’，但是在杭州，我们是‘唯一’的孩子，可以受到更多的重视。”

　　从桃花源到淘宝城：

　　马云塑造了城西？

　　除了上海的九间堂别墅，马云在阿里巴巴大本营杭州，住得更多的是靠近城西老余杭附近的绿城·桃花源。

　　2012年年底，在杭州民营企业峰会上发生的一幕让不少人记忆尤深。当时住在桃花源的马云因开车遇堵导致迟到，浙江省委书记夏宝龙向马云致歉“交通拥堵不是你的问题是我的问题”，并承诺要在5年内治堵。

　　城西，为目前杭州拥有高端别墅、高端公寓最多的区域之一，仅马云居住的绿城·桃花源，其业主还有网易丁磊、江南布衣李玲等著名浙商。2013年，阿里巴巴把淘宝总部设在了杭州城西，这次马云选择的仍是文一西路沿线——湖畔花园再往西，是在距离绿城·桃花源更近的未来科技城板块。

　　面对一万多名人员的涌入，在半年不到的时间内，未来科技城区域内的租房价格从1500元/平方米左右上涨到3000元/平方米。周边的大华·西溪风情、富力·西溪悦居、升华·悦西溪等项目都迎来了不少阿里人。

　　对于杭州楼市来说，此次马云将淘宝落址在未来科技城，更大的意义是带动了这个区域的发展。

　　与几年前的滨江类似，因为产业的迁入，随之带来大量人口的进入，无疑加快了区域人居氛围的浓厚、商业配套的成熟和板块的整体热度的进程，这也成为开发商、购房者看好后市的原因。

　　2010年，绕城以西、老余杭以东一大片区域被定位为未来科技城，为国务院战略指引下开发打造的4座国家级未来科技城之一，不过在阿里巴巴正式入驻之前，这个区域很多的概念宣传在很多人看来都属于“美好的规划和未来”，只有在马云把阿里巴巴总部搬到了这里之后，未来科技城才算是正式完美的亮相。

　　比较直接的反应是土地市场的反应。从2012年广州富力拿下区域内首宗带有住宅性质的地块后，未来科技城板块即加快了推地节奏，特别是阿里巴巴淘宝城周围，多宗宅地均受到了不少外来大鳄的青睐。

　　更为耀眼的是马云对员工的30亿元无息贷款计划。从2011年9月1日起，阿里巴巴即推出的“iHome”置业贷款项目计划，向员工提供30亿元无息住房贷款，最高可贷款30万元。