房产行业插上共享经济和翅膀 “去库存”压力或缓解

    施永青说，实际上现在很多的去库存，只是在帮开发商卖房子，但资讯的分享，在一定程度上还是可以帮忙纾解库存压力。“如果开发商把自己开发的项目、开发的投资，打算怎么做，都放在网上。政府部门通过一个大数据分享，一个城市卖这些地，将来怎么办，中央、开发商就可以根据数据库的了解，把数据公开，把数据共享，做错的决定会降低，房子的库存就可以减少。”

　　但在一些专家眼里看来，房地产业使用互联网和分享经济手段是与时俱进、很有必要的。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊指出，作为一个传统产业，房地产业存在交易信息不透明、虚假信息充斥市场的缺陷，互联网的发展给房地产业提供了一个从传统发展方式走向可持续发展方式的机会，走向更加透明、合理的运行模式。

　　“关于位置服务和社交大数据的内容，对于房地产行业是有引导性作用的。”腾讯云商务副总裁李文涛表示，在房地产领域，需要用大数据分析客户在哪里、意向在哪里、去过哪里、通过什么方式到达。“在腾讯街景大数据里，包括滴滴打车、大众点评、京东等都是我们的数据来源，覆盖了296个城市，4000多个街景项目。在与Zooming的合作中，有1万多个关于二手房源的信息，是他们基于腾讯地图完成的。”

　　李文涛认为，掌握大数据对于房地产行业而言具有相当的重要性。比如在拿地阶段，通过大数据，开发商可以判断哪个区域人流聚点比较高、人流量比较大，从而判断地块价值。在卖房阶段，可以建立很多种子客户平台，通过社交数据和位置数据对客户做双向的智能匹配。

　　“大数据改变了原有房地产行业的作业模式，能准确判断项目的很多内容，其中最重要的是对于人的观察和判断。因为任何的连接和服务，包含房地产服务，都离不开人。”李文涛说。