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买房预算要考虑哪些方面?

(匿名) 2018-06-13 看房
买房预算要考虑哪些方面?
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  • (匿名)

          一、地价水准

          一般情况下,商品房所在地段越好,房子价格也会越高;地段越好,开发的也会越完善。

          如果你打算购买商品房,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域的房子。

          二、房屋面积

          确定了购房地段之后,接下来需要考虑的是所购房屋的面积、户型、楼层等。

          由于房子每平米的价格都不低,所以,要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

          三、物业支出

          商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出费用如果考虑不足,会在买房后面临各种尴尬。

          这几项费用每月数百元甚至上千元,而且各地收费标准不同,所以购房前要了解清楚。

          四、还贷能力

          手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是一项艰巨的任务,所以选择贷款的购房者要根据自己的经济实力来合理规划。

          五、首付比例

          首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻日后还贷的压力,就要尽可能的提高首付比例;如果首付的比例越低,日后还贷的压力就越大。

          六、装修费用

          装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,例如:开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。

          七、各种税费

          税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,比如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项,这些税费加起来也不算是一个很小的数目,还是应当考虑进去,并提前预留好。

    • 2018-06-13 14:56:35

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