(匿名)

　　现如今的房地产市场上，有的房子价格贵得吓人，有的则价格适中，其实左右价格的重要的一个因素就是地段。目前地段成为开发商宣传的主要字眼，很多项目都宣称自己的地段上优良适于居住。因此，买房的时候必须将地段作为主要的看点。下边就由小编来给大家介绍一下选地段的小技巧!

　　一、地段的含义

　　地段是指:物业在街道中的位置，尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系，关注的空间范围比区位要小，往往决定了居住者的生活便利度和物业的上升价值。

　　二、买房选地段的方法

　　“住”作为生活的基本条件，地段的选择还需要照顾家庭成员的需要。

　　如果家里有老年人的话应选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。

　　如果是青年人居住的话应选择城中闹市区的地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。

　　如果是有上学的孩子的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。

　　那么至于是选择市核心地带还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

　　三、选择好地段房子的技巧

　　清楚买房如何选位置，对于选到一所好房子是非常重要的，在了解了家庭的需求之后，怎么选一个好位置的房子呢?好房子通常具有下列特征:

　　1、交通便捷

　　从住所到工作地点或常去的其他地点或市核心区域，不超过可接受的时间。如果一家两三口都有些要求时，应尽可能多的都照顾到，并需要考虑到将来可能的变化情况，如工作调动、转学等。

　　2、城市化水平高

　　应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会不便捷。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

　　3、生活便利

　　步行十分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

　　4、环境宜人，自然、人文环境优雅

　　绿地、公园步行就可以到达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周六日游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。

　　以上就是小编为您介绍的在购买房子的时候选地段的小技巧，希望正在选房看房的您带去帮助，好的地段对于日后的居住生活是非常重要的，因此小编希望大家都谨慎选择，最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子。