无论是买卖房屋还是租赁房屋,房屋的产权归属至关重要,为避免或减少不必要的纠纷,查清楚房屋产权是房屋交易过程中的一个重要步骤。
一、网上查询
要求卖方提供产权人提供合法证件,包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等,点击各省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号,目前全国仅有部分地区提供网络查询方式。
二、向房产管理部门查询房屋产权来源
1、房主是谁,若存在共有财产,则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式;
2、档案文号,即该宗交易的文件编号,如果查询者希望获得整份文件,可根据此编号向有关方面取阅该文件的副本;
3、登记日期,此日期为该项交易的签订日期;
4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品;
5、其他内容,如房屋平面图等。