一二线城市二手住宅销售价格涨幅回落 新房上涨0.3%

　　6月18日，国家统计局公布的数据显示，5月一二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市二手住宅涨幅与上月相同。虽然涨幅回落，但大中城市房价仍在上涨。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月房地产市场继续保持稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　具体来看，一线城市中，北京、广州和深圳新建住房价格分别环比上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二线城市方面，济南新建住宅价格环比上涨0.4%，较上月涨幅下调6个百分点;天津新建住房价格环比上涨0.2%，较上月下降5个百分点；厦门新建住宅价格环比上涨0.3%，较上月涨幅下调3个百分点;南宁、成都涨幅也分别下调0.5%和0.4%。

　　中原地产数据显示，5月全国70大热点城市房价最显著的变动是二手房价格平均涨幅回落，5月70个大中城市二手房平均环比上涨0.43%，相比4月的0.53%有所退烧。

　　易居房地产研究院数据显示，根据对70个大中城市二手住宅销售价格进行算术平均可知：5月一二三线城市二手住宅价格指数环比涨幅分别为-0.1%、0.5%和0.4%；这意味着，与4月相比，三线城市持平，一二线城市二手住宅价格涨幅分别收窄0.5%、0.2%。

　　国家统计局日前发布的我国前5月房地产开发投资和销售情况显示，1-5月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1-4月回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。

　　具体来看，前5月，房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米，同比增长8.8%，较前4月持平。房屋新开工面积79784万平方米，增长10.5%，增速回落2.6个百分点。房屋竣工面积26707万平方米，下降12.4%，降幅扩大2.1个百分点。同时，在销售方面，前5月商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比前4月扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。

　　5月虽各线城市新房销售价格依旧保持涨势，但一二线城市涨幅微微收窄，三四线城市反而有扩大趋势。总体来看随着长效机制逐渐落实，房地产市场继续保持稳定，但是从新房价格的变化上可以看到，一二线城市的“小阳春”行情已经冲劲不足，虽然上涨趋势未变但是涨幅已有收窄势头。而三四线新房价格的涨幅扩大并不是焕发新生的表现，而仅仅是前期市场热度延续的结果，这一点从多个三四线城市二手房价格缩水便可窥见。

　　(来源：21世纪经济报道、乐居网、中国新闻网)