近期,禅城的纯新盘蠢蠢欲动,抢占年中楼市先机!禅城区凭借自身的地理优势、繁华的商圈以及浓郁的教育氛围等等,多年来备受广佛等地购房者们的青睐。
老城改造也是禅城区的一大热点话题,旧改新建,不少开发商争先恐后抢地,争夺禅城这“香饽饽”。目前,全线开通的广佛地铁一号线,为禅城注入不少新鲜血液,城市的升级之路更畅通无阻。
近日,掌柜君实探禅城祖庙西的纯新盘——招商岸芷汀兰。
项目位于佛山市禅城区江湾路二路,占地面积近4万㎡,建筑面积约18万㎡,容 积 率4.0,绿 化 率:25%,共规划11栋住宅。
点评:
1、位于祖庙板块,生活气氛浓郁,周边配套成熟;
2、处于老旧城区,环境一般;
3、项目旁设有公交站,公共交通较便利;
4、户型实用,使用率较高。
项目首推1/2座高层住宅,其中1座楼高29层,2梯4户设计,2座楼高32层,2梯5户设计,其中92-95㎡为平层单位,111-115㎡为复式单位,吹风价约17000-18000元/平米。
户型一览
110㎡复式户型
该户型3+1房2厅2卫复式设计,动静分明。
一层宽敞横厅设计,空间感更强;餐厅与厨房相邻,缩短上菜的距离;L字型厨房,预留了冰箱的位置,做饭空间充足;此外,一层还设有一间功能室。
二层设有三间卧室和一间卫浴,面积大小合理,其中两间带有飘窗设计,增加房间利用空间,同时一二层动静分离,一定程度上提升居住舒适度。
95㎡平层户型
该户型2+1房2厅2卫设计,户型整体格局方正。
竖厅设计,整体实用率高,南向阳台,光线补给较充足。厨房卫L字型设计,并带有生活阳台,可放置洗衣机或者生活杂物。
房间方面,三间房室并排,主卧采用套房设计,增加了房屋的私密性及方便性。中间的面积较小,样板房放置书桌和榻榻米茶水台,另一间卧室可放置1.2米床、书桌和衣柜,面积合理。
地处祖庙西 周边配套较为醇熟
项目位于祖庙西板块,地处老城区,周边拥有完善的教育配套,弼唐小学、石湾镇第三小学、邦耀初中、汾江中学、佛山科学技术学院等学校环立。
商业方面,距离创意产业园200米左右,10分钟车程即可到达祖庙商圈以及季华路商圈。
交通方面,紧邻季华路、禅西大道、佛山大道中等主干道,可快速通往佛山一环、沈海高速;项目旁有公交站,通达佛山各地,同时紧靠佛山地铁四号线(规划)江湾路站、石湾客运站。
总结:项目位于老城区,配套较为醇熟,片区目前处于旧改阶段,周边宜居指数有待提高,未来将会有一定的升值空间。
2022-02-17 10:28
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