太原各区房价档次拉开 热点片区将在今年发力

迎泽区商品房成交均价已经达到了10155元/平方米，其中均价6000元/平方米到8000元/平方米房源占比最大，达到62%；均价8000元/平方米以上房源占33%。

小店区均价为8739元/平方米均价8000元/平方米以上的占到46%

杏花岭区均价为8374元/平方米均价8000元/平方米以上的占到44%

万柏林区均价为7509元/平方米均价在6000元/平方米到8000元/平方米的房源占45%

晋源区均价为7071元/平方米均价在6000元/平方米到8000元/平方米的房源占40%

尖草坪区均价为6675元/平方米均价在6000元/平方米到8000元/平方米的房源占45%

随着城中村改造、棚改工程紧锣密鼓地推进，太原城市面貌和新版图的发展日新月异。在太原六大城区中，开发几近饱和的老城区，房价基本保持着全城较高水平；待开发以及开发潜力巨大的城区，优势也逐步凸现出来。

放眼当下太原城市，哪个城区价格最具优势?哪个城区升值潜力最大?哪些城区又有崛起之势?对此，记者进行了实地探访——

迎泽区均价最高，尖草坪区均价最低

上周，太原搜房网数据监控中心统计数据出炉。记者发现，在六个城区中，价格水平最高的城区是迎泽区。根据上月成交样本计算，迎泽区商品房成交均价已经达到了10155元/平方米，其中均价6000元/平方米-8000元/平方米的房源占比最大，达到62%；均价8000元/平方米以上的房源占33%。

其次是小店区和杏花岭区，商品房成交均价为8000元/平方米以上，小店区为8739元/平方米，杏花岭区为8374元/平方米。小店区的在售房源中，均价8000元/平方米以上的占到46%，杏花岭区的则为44%。记者在实地探访时发现，两个城区中高端楼盘云集，主要定位的目标客户是首次改善型置业，导致成交均价处于“高段位”。

其余三个城区主流房价基本一致。这三个城区包括：万柏林区、晋源区以及尖草坪区，这三个区域商品房的成交均价大约在7000元/平方米。其中万柏林区为7509元/平方米，均价在6000元/平方米到8000元/平方米的房源占45%；尖草坪区为6675元/平方米，均价在6000元/平方米到8000元/平方米的房源占45%；晋源区为7071元/平方米，均价在6000元/平方米到8000元/平方米的房源占40%。但晋源区市场还有个特点，即均价8000元/平方米以上房源占40%，中端和中高端产品各占半壁江山。

小店区今年有俩热点被列为城市重点规划

发展的小店区，房价仅低于迎泽区。近几年，不论是目标客户定位、项目品质，还是单价、在售体量、打折优惠，小店区楼盘都算是拔得头筹，并且新的热点将在2016年有新的动作。

在经历了高速发展阶段后，小店区的若干热点区域在经过时间的沉淀后，已拉开档次。但在2015年8月，又一国内大型房企碧桂园进驻太原汾东商务区的消息，再次引爆了小店区的关注热点。