(匿名)

　　看样板间要注意以下方面:

　　一、注意样板间的尺寸比例

　　部分楼其样板间设置在附近的其他楼栋里,将样板间偷偷做大,超过其实际面积,很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以,购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1:1。购房者在参观样板房时可以自己带把尺量一尺量量。

　　另外, 一定要清楚房子的使用率是多少。样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积,但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的,这个地方也很容易被忽略。

　　二、注意看样板间是否设置管道线路

　　开发商一般不会在样板间设置上下水管道、管线等,因为这些会影响视觉又占空间的设施,尤其是厨房和卫生间往往看上去是十分宽敞明亮。样板房里不用做上、下水的考虑 ,因此,房间里没有粗大的下水管和暖气管线,空调只是一个摆设，用不着穿墙破洞。

　　但是当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。所以,小编建议购房者要站在现房的角度考虑是否购买此楼房。

　　三、注意看样板间家具规格大小

　　很多购房者在收楼后惊奇的发现,原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。很多开发商在装修样板间的时候,为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等家具,往往会特别定制一些家具。比如1.8米的床会换成1.5米，衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

　　所以,购房者在参观样板房的时候千万不要被“迷你家具”迷惑, 不要只注重样板间的外观和装修的华丽,被缩小了的家具迷惑,一定要了解清楚家 具的尺寸是否符合市场的规格。

　　四、注意房屋的采光效果

　　样板间-般会装很多暖色的灯光,吊灯、射灯、壁灯,同类型、强弱不一 的灯光统统都被打开,显得房间温馨而漂亮。但其实会影响购房者对房屋采光的判断,暖光也可以扩大空间效果。所以小编建议购房者试着将样板间的全部灯都关掉,真实感受自然光的来源,检查采光效果。