传十一月将调整二手房交易营业税 业内:可能性不大

    网传下月二手房满2年交易免征营业税。如果真是这样，那么价值百万元的房产交易将省5.6万元。

　　传言

　　二手房满两年交易即可免营业税

　　“重磅：网传11月将调整二手房交易营业税，原满5年的普通住房交易免征营业税，将调整为满2年的即可免征。”上周六，新浪微博认证为地产经济学家、方圆地产首席市场分析师的邓志浩发布这样一条微博。 

　　这个消息一出，立马在网络上炸了锅。

　　有网友认为，减二手房交易免征营业税年限，有助于增加大家炒作一手房的热情，从而推动消化目前新房的高库存。

　　也有人表示，这个消息显然不怎么靠谱：二手房宽松反而不利于新房买卖，地方政府卖地岂不更难?唯一有好处的是，部分人可以卖掉旧房买新房，可有几个人才买2年就要换大的贵的呢?

　　真假

　　短期出台政策可能性不大

　　其实，在9月30日我省五部门就出台过《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。其中，有关二手房转让免征营业税的时限，仍然定为“超过5年(含5年)”。

　　昨日，记者也联系上了发布微博的邓志浩。对于消息，他表示“自己也是在网上看到的，并不是消息源头”。

　　他认为，这个消息很可能是真的，“之前限贷放开、限购放开都是网上先有消息的”。

　　不过，21世纪不动产郑州区域经理王川接受记者采访时认为，政策短期内不会出台。

　　他说，所有政策出台都是循序渐进的。比如，取消限购是七八月份的事，重新认定首套房和利率优惠调整是9月份的事，“估计政策会过一段时间才会调整。”

　　也有业内人士直言，省里刚出台过的《意见》重申超过5年(含5年)才能免征，如果突然调整为满2年免征，这不是自己打自己耳光吗?

　　记者咨询一些财税系统人士，他们并未听说类似政策即将出台。

　　影响

　　若落地

　　百万元二手房交易将省5万多元

　　王川说，传言如果落地，对于二手房交易会有明显的促进作用。