成都公积金新政加速“去库存” 职工购房将享更多利好

　　延伸解读>>>

　　公积金租房提取业务

　　从细从简 保障职工权益

　　为加强住房公积金管理，规范和统一住房公积金租房提取的业务办理程序和业务办理行为，此次还发布了《成都住房公积金租房提取业务管理办法》(试行)，对公积金租房提取业务作出相应调整，主要是“一细化、一简化、一调整”：

　　细化申请条件，职工及其配偶在成都市行政区域内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。

　　简化办理材料，职工凭身份证办理租房提取业务，不再提交租房备案凭证或公共住房承租协议。成都公积金中心与市房管局联网查询结果确认职工租房及房屋产权情况。

　　调整提取金额，提取不超过年缴存余额的50%;分区域设定提取限额，5城区和高新区每年提取不超过1.5万元，二圈层和天府新区成都直管区、新津县不超过1.2万元，三圈层不超过0.96万元。

　　公积金管委会相关负责人告诉记者：“租房提取业务的调整从细从简，更多地保护到职工权益。”调整实现了3个目的：一是方便了租房职工提取;二是租房金额的区域差异化区分，契合区域租房价格实情，在全市统一资金池的情况下，兼顾了保障、效率与公平;三是有利于最大限度防止骗提套取。

　　该负责人介绍，公积金中心对公积金骗提套取行为的认定、处理流程和处理措施也作出规定。如果有骗提套取的不良行为，公积金中心将进行不良行为登记，期限为5年。登记期间，职工公积金联名卡公积金业务功能、公积金委托提取、全域提取业务资格将暂停，公积金提取、转移和贷款业务也不再受理。因此骗提套取完全是得不偿失。

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　　刺激住房消费 公积金新政加速“去库存”

　　记者日前从公积金中心获悉，去年职工通过住房公积金贷款购房63600套，占全市商品房成交套数的16%，购房面积达609.94万平方米，占全市商品房销售面积的15.5%。那么，此次公积金新政将对当前成都楼市产生哪些影响?会不会进一步加速“去库存”的脚步?公积金管委会为何选择此时调整公积金贷款政策，对贷款职工生活有什么影响呢?公积金管委会、公积金中心相关负责人就此一一作出解答。

　　原因

　　未雨绸缪 提前防范信贷风险

　　从2014年底以来，成都实施调低首付款比例，提高贷款额度，降低贷款办理门槛等相关政策，释放了购房需求，激活了房地产市场潜力，公积金中心住房公积金个人住房贷款业务呈现持续放量增长态势。截至2016年4月底，历年累计发放住房公积金贷款867.9亿元，贷款余额达到了647.82亿元，贷款率达到了98.04%。成都此时选择调整公积金贷款政策，是未雨绸缪，防范信贷风险，避免出现“轮候”“摇号”“断贷”等现象的积极举措。在解决资金流动性紧张的同时，发挥公积金制度的优越性，既要保护更多自住家庭的利益，让住房公积金贷款惠及广大刚需职工购房需求，还要提高公积金缴存职工的购买能力，减轻购房者月供负担。为此，公积金管委会决定对贷款政策做出适时调整。