总价33.24亿！凯德入主科学城、中铁建拿增城宅地！

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：42695.43平方米（可建设用地面积42695.43平方米）

　　容积率≤2.6

　　建筑面积：≤111008.12平方米

　　挂牌起始价：134800万元

　　起拍楼面价：12143元/平

　　竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

　　最高限制价：177612万元

　　本次挂牌成交价包括60000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过60000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　该地块，采取竞价+竞自持+摇号的竞拍方式，同时要求：

　　1、竞买人可单独申请参加竞买，也可以联合申请；

　　2、竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，须提交商业金融机构的资信证明；

　　3、地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发；

　　4、竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

　　该地块三公里生活圈内有多个楼盘，一手住宅方面有景新国际，目前均价约1.8-2万元/平。广州中院研究发展部认为该地块受地段条件限制，目标客户以刚需和改善型客户为主。