仅仅18天,南京公证摇号史上最低中签率被刷新!江北高新神盘亚泰山语湖共有13105组购房者参与报名,本次开盘共64套房,中签率低至0.48%。
要知道,就在12月8日,江宁大学城世茂梦享家报名清单出炉,84套房吸引13783组买房人抢,中签率低至0.6%,成为当时南京楼市史上最低中签率。但仅隔18天,这一记录就被再次刷新!
据掌柜君统计,截至12月25日,2018年南京共有100家楼盘摇号156次,超26万人次参与摇号。其中,中签率最低的10次摇号均在4.2%以内,而中签率在1%以内的楼盘更是有3家,分别是扬子江金茂悦、世茂梦享家、亚泰山语湖。
一、江北高新亚泰山语湖有13105组购房者,中签率低至0.48%
今天上午9点,江北高新神盘亚泰山语湖结束报名,根据最新的报名情况来看,本次开盘共有13105组购房者参与报名(具体实际报名人数以南京公证处公布为准)。
值得购房者注意的是,本次开盘共有64套房,而初步统计的报名人数为13105组,按照这个数据,亚泰山语湖的中签率为0.48%,这也是南京公证史上最低中签率!之前最低中签率为江宁世茂梦享家的0.6%中签率。
据了解,亚泰山语湖本次将加推8、9、14号楼,共64套现房,户型面积120㎡,毛坯均价16580元/㎡,总价199万左右,首付3成约60万左右。
加推户型图:
120㎡四房两厅两卫
该项目上次开盘是2017年9月,当时推出3、11号楼72套房源,建筑面积86、120㎡,毛坯均价16578元/㎡。共1749组购房者参与摇号,中签率4%,成为当时中签率最低的楼盘。
这次亚泰山语湖开盘,更是直接改写南京公证史上最低中签率,仅有0.48%,项目为什么这么受欢迎,掌柜君也总结了几点:
1、严格限价,高新区仅有的低价盘。时隔1年多,亚泰山语湖再次新领销许,均价仅涨了2元/㎡,完全可忽略不计,对于购房者来说,项目被政府严格限价。而且作为高新区仅有的低价盘,周边其他楼盘价格都在2万多元/㎡。
2、一二手房价格倒挂8000元/㎡左右,买到就有巨大获利空间。新房均价16580元/㎡,二手房挂牌均价24710元/㎡,一二手房价格倒挂8000多元/㎡,对于购房者来说,本次只要买到就能获利90多万,当然会吸引很多买房人参与报名。
3、现房销售,120㎡四房在区域少有的改善。值得注意的是,本次亚泰山语湖是现房销售,对购房者来说,买到可以直接拿房,减少一定的限售时间。而且本次均为120㎡四房,这种产品在区域来看,也是为数不多的改善户型。
二、2018年南京中签率最低10大楼盘诞生,最高仅4.2%
据掌柜君统计,截至12月25日,2018年南京共有100家楼盘摇号156次,超26万人次参与摇号。其中,中签率最低的10次摇号均在4.2%以内,而中签率在1%以内的楼盘更是有3家,分别是扬子江金茂悦、世茂梦享家、亚泰山语湖。
先一起来看看,今年南京中签率最低的10大楼盘情况:
由上图可以看出,中签率最低10大楼盘中,江宁独占4家、江北3家、河西2家、仙林1家。
以上这些楼盘主要分为两类:
1、价格较低的限价盘
这类楼盘主要以江宁、江北的限价老盘为主,如亚泰山语湖、世茂梦享家、武夷名仕园、金轮津桥华府、景枫你山等,这些楼盘在很长一段时间内都没有加推,而在严格限价背景下,再次上市几乎没涨价。与周边二手房有一定倒挂,买到就能有巨大获利,自然开盘会被疯抢。
2、区域规划较好,未来有想象空间的热门楼盘
这类楼盘普遍以河西、江北核心区、仙林的楼盘为主,如佳兆业城市广场、宏图上水云锦、扬子江金茂悦、万达茂等。这些区域普通有高起点、高逼格的规划,而且政府也在不断投入,未来有一定的想象空间。
正是如此,才会造成以上这10个楼盘成为目前南京公证史上中签率最低的楼盘,也说明买房人对该楼盘的一定认可。
三、未来南京新房中签率还会被刷新吗?业内人士:不会!
面对这些中签率,有不少购房者都在表示疑虑:未来还会不会有其他楼盘来刷新南京这个0.48%最低中签率?
掌柜君带着这个疑问,咨询了几个业内人士,他们普遍表示:不会!
一方面,这些中签率很低的楼盘几乎都是限价盘和低价盘,这些楼盘在未来南京市场上大多数都没有;其次,低中签率的楼盘加推套数很少,如江宁的几家最少只有12套,最多也就84套;最后,未来多数都是高价地上市,与周边二手房价格倒挂或不明显,也就对买房人的吸引并不大。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28