成都严把项目竣工验收关 满足住房困难群众不同需求

　　“竣工各类保障性住房1万套，发放公租房租赁补贴2411户”是我市2016年十大民生实事工作目标百姓安居工程的一项重要任务。今年以来，成都市住房委员会办公室强化督查确保建设进度、加强监管确保项目质量、创新举措完善保障体系、开展试点抓好补贴发放、多措并举提高分配效率，截至10月底我市已竣工各类保障性住房11572 套，占目标任务的115.72%;发放租赁补贴3357户，占目标任务的139.23%，超额完成全年的目标任务，让更多的市民圆了“安居梦”。

　　严把保障性住房质量“三道关” 加速建设成果转化为保障成果

　　走进成都的保障性住房项目小区，十几栋高楼比肩而立，花园、草坪和喷水池散布其间，塑胶羽毛球场宽敞整洁……如何让这样的高品质保障房尽快展现在市民的眼前，让有需求的市民尽早入住?

　　“为加快落实2016年民生实事目标任务，我们年初就召开全市住房保障工作会议，下达各责任主体《关于进一步明确2016年住房保障工作目标任务的通知》。” 据成都市住房委员会办公室相关负责人介绍，《通知》要求各责任主体加快保障房施工进度，完善竣工手续办理，抓好周边配套同步建设，强化交付工作衔接，及早将竣工项目投入分配使用。同时，针对现有在建项目先后多次开展现场督查，对施工进度、配套建设情况进行检查，确保建设成果尽早转化为保障成果。

　　如何确保保障性住房项目质量过硬?“对于保障性住房项目，我们严把三道关。”据该负责人介绍，一直以来，成都市相关部门规范操作，严格项目手续，所有保障性住房建设项目均实行公开招投标，这无疑为项目开建把好了第一道关。同时，严把现场管理关，加强已开工项目现场管理，强化检查，组织不定期的建管、监理、施工及项目负责人交叉检查，要求监理单位对工程重点部位及重大节点的施工过程实行24小时旁站监督，对存在违规行为和工程质量不符合强制性标准的，要求必须及时整改。最后，严把项目竣工验收关，全面实行住宅工程质量分户验收制度。对保障性住房建设实行质量终身责任制。

　　创新打造完善的保障体系　满足住房困难群众不同需求

　　如何满足中低收入群体的不同住房需求?创新打造完善的保障体系至关重要。“为深化以满足新市民为出发点的城镇住房制度改革，优化整合现有住房保障政策，构建阶梯形、递进式住房保障体系，2016年，我办进一步完善租赁型住房、产权型住房、租赁补贴三位一体的‘租售补’住房保障模式，满足中低收入群体不同住房需求。”谈及具体完善方式， 成都市住房委员会办公室相关负责人表示，实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行，统一房源建设和筹集，统一申请受理渠道，统一配租管理，统一后期租赁管理。同时，完善产权型保障房配售制度，优化各环节工作流程，提高分配效率。

　　值得一提的是，在满足住房困难群众需求方面，开展试点抓好补贴发放是重要方式之一。今年初，《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》正式出台，鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题。“开展公共租赁住房租赁补贴试点，鼓励符合条件的保障对象通过市场租赁住房，政府给予适当的租金补贴，按照慎重推进、积累经验、逐步扩大范围的原则，在前期试点的基础上启动租赁补贴扩面工作。”据该负责人介绍，目前，中心城区公共租赁住房补贴工作已经开展试点。同时，深入区(市)县，采取查资料、入户等方式，对各地租赁补贴发放工作进行督查。采取“一对一”、召开培训会等方式，对各地经办人员进行操作流程业务培训，促进了补贴发放工作规范有序。

　　分配数量达到历史顶峰　多措并举提高分配效率

　　今年5月30日上午，通过电脑公开摇号，今年成都市中心城区第一批次参与登记的11128位申请对象已确定了选房顺序。目前已有8227户完成选房工作，涉及“东锦城A区”“东锦城B区”“尚锦城”等项目。据了解，此次摇号对象为截止于2016年4月29日已办理公共租赁住房登记的申请对象。公共租赁住房摇号采用电脑随机摇号方式，摇号产生的顺序号即为摇号对象的选房顺序号。