一分钟看懂武汉楼市：本周预计3盘入市 有产权的地下车位能办证了

　　随着2月末3月初的到来，武汉楼市开始出现回暖趋势，据统计整个2月武汉仅有10盘入市，多以新城区的高性价比楼盘为主，针对返乡置业的购房者，而到了3月，伴随金三银四的旺季来临，楼市将会迎来首个热潮，3月预计约有58盘入市，主城区项目供应也开始增多，市场发展行情值得期待。

　　回归本周，据官方公布数据显示，本周武汉共计新增5个预售证，预计将有3盘入市，关于房屋交易中的公摊面积问题，又引起了不小的反响，下面就一起来看一下，本周武汉楼市具体有哪些事情发生!

      楼市数据：

　　据统计，2月23日至3月1日期间，武汉共计新增5个预售证，其中仅有2个为住宅项目，分别是位于洪山区的新城阅璟台和新洲区的红星天铂，目前新城阅璟台已经开盘，还有房源在售，红星天铂预计3月初开盘，正在登记中。

　　而据不完全统计，2月25日至3月3日之间，武汉预计将有3盘入市，其中均价最高的是位于洪山区的新城阅璟台，约为13000元/平米，均价最低的为新洲区的华发阳逻金茂逸墅，约为8800元/平米。

　　值得注意的是，位于黄陂区的盘龙理想城项目，前期推出的产品均带有装修，本次开盘的19、20号楼对外宣称将毛坯出售，但最终精装变毛坯失败，实际开盘仍为精装房源，仅仅推出了装修8折优惠，附赠空调的活动。

      楼市风向标：

　　1、2月28日，武汉住保房管官方发文，为鼓励开发商配建地下停车场，规范地下停车场的管理，提出了部分规定，其中有产权的地下车位能够办证，对购房者影响较大。

　　点评： 根据武汉住保房管的官方发文，开发建设项目按照规划配建地下停车位，依法取得相应的地下空间建设用地使用权，可以进行销售交易和办理不动产登记，也就意味着，有产权的地下车位可以办理《不动产权证书》，将规范对于地下车位的管理，对于购房者而言，简直是天大的利好消息，将于3月1日起开始实施，有效期2年。

      房企动态：

　　1、2月22日，武汉复智房地产开发有限公司汉正街东片C2地块规划方案批前公示，位于硚口区沿河大道与上河街交汇处，由复地开发打造汉正街东片首个住宅产品。

　　点评：汉正街在老武汉人心中有抹不掉的情怀，作为汉口的传统内环黄金点，区域的价值优势不言而喻，交通便利、生活配套齐全，作为中央服务区的重要组成部分，汉正街东片的规划以高端商务、金融、文化旅游为主，但目前楼市以公寓、写字楼为主，稀缺住宅产品，复地项目的公示，将成为汉正街东片首个居住项目面市，为区域增加近600套大户型产品。

      土拍市场：

　　1、2月28日，武汉挂牌出让了3宗地，1宗位于黄陂区，2宗位于江岸区，3宗地均以底价成交，其中华发置业拿下后湖片区地块，城市幸福摘得长江新城地块。

　　点评：本周土拍中挂牌了3宗地块，其中位于黄陂区的商服地，处于木兰生态旅游区内，周边景区环绕，游客数量巨大，随着旅游经济的快速发展，近年来附近出让的商服地块也较多，供应频繁;而长江新城地块更是不得了，目前长江新城起步区已经正式开始建设，作为武汉第四镇快速发展，该地块处于起步区核心地段，距离主城区近，紧靠地铁21号线，潜力巨大;后湖版块生活氛围逐步浓厚，但近半年市场供应短缺，华发拿下后湖版块，势必也增加区域的房源供给，缓解供需压力。

      区域利好：

　　1、2月28日，长江新城起步区正式启动建设，预计全年18个重大项目将相继开工，总投资1670亿元，生态环境、基础设施建设占三分之一。

　　点评：长江新城作为武汉第四镇，对标中国雄安新区，在武汉的发展中占据重要的地位，而从规划出台，到方案通过，再到如今正式开工，长江新城经历了较长时间的等待，也承载了太多市民的期待，在市委、市政府的支持下，长江新城正式启动建设，由江滩公园开始，陆续开工18个重大项目，为区域的环境改造、基础建设、产业发展、民生服务，都进行极大规模的提升，为迈向国际化提供助力。

　　2、3月1日，通过了中国足协考核验收的武汉五环体育中心将迎来首场比赛，也为即将在10月份迎来的武汉军运会积累经验，确保设施保障、竞赛组织等方面无误，助力军运会的顺利举办。

　　点评：武汉五环体育中心是为武汉军运会而新建的场馆之一，位于东西湖区吴家山新城，临近码头谭公园、轻轨1号线等，将承担军运会的足球、乒乓球比赛，目前已经正式投入使用，将作为武汉卓尔在本赛季中超联赛中的主场，迎来多场足球赛事，除了为周边球迷提供好的观赛场地外，更重要的是军运会结束后，将对外开放造福于民，为市民提供健身锻炼的场所，为区域带来更多的利好服务。