雅居乐4.4亿斩获小金口竞自持地块 毗邻领地蘭台府

　　值得一提的是，此次出让的地块采用了“限地价、竞自持”的方式，竞自持门槛为57630万元，也就是说，当楼面价到达7498.6元/㎡时进入竞自持环节。起始自持商品住房面积1670平方米，自持商品住房自取得房屋权属登记后10年只租不售，10年后才可上市销售。

　　地块最终被雅居乐以44130万总价斩获，楼面价为5742元/㎡，溢价14.8%。

　　毗邻星河、领地、保利 片区均价9800元/㎡

　　从地图上看，地块位于白铁路旁，被长深高速和济广高速环绕，周边还有汤泉高尔夫俱乐部，毗邻星河地产储备地，与领地蘭台府、保利和悦华锦仅有一路之隔。而地块属于北站新城规划内，区域拥有赣深高铁最大的新建站点，虽然目前生活配套不算太完善，但周边交通网纵横交错，未来发展成熟后将会是一个极有前景的片区。

地块位置图

　　从现状图可以看到远处还在建中的领地蘭台府，地块基本平整，仍有附着物未清理。

现状图

　　房企前赴后继 区域发展可期

　　小金口拥有赣深高铁最大新建站点——惠州北站，优越的地理位置和不断完善的配套，吸引了众多开发商前赴后继在周边拿地，2017年的“地王”就诞生于此，“黑马”领地集团以12.535亿高价夺地，布下领地在惠州的首个项目——领地蘭台府。