11月21城新房价格环比下跌 乌鲁木齐跌幅最大达0.9%

33城二手房价格下跌

在二手房方面，统计局数据显示，2019年11月有33个城市房价环比下跌，32个城市房价环比上涨，5个城市房价环比持平。

具体来看，33个二手房价格下跌的城市中，韶关跌幅居首，为0.9%；32个二手房价格上涨的城市中，唐山涨幅1.8%领跑全国；而呼和浩特、大连、上海、杭州和常德5个城市二手房价格持平。

孔鹏表示，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

“从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为32个，相比10月份的31个呈现微弱增加的态势。而从下降的城市数量看，当前为33个，数量有所减少。”严跃进分析称，这说明虽然市场在降温，但是房东预期近期略有调整。尤其是类似深圳等一些城市，近期出现了二手房挂牌价格“控盘”的现象，这实际上也要求后续对于一些房东集体控价现象进行管控。

严跃进表示，从房价环比和同比上涨的城市名单看，唐山都属于涨幅最大的城市。这也说明当前唐山房地产市场确实需要积极进行管控。一般来说，后续包括实体门店房源、互联网平台房源、中介经纪行为等都需要积极管控，尤其是要防范中介机构炒作房源、参与炒房等现象的出现。