成都四月出让8宗宅地 3宗曾触发熔断“旧地”回炉重拍

　　3月14日，成都市公共资源交易服务中心挂出8宗二类住宅用地出让公告，3宗位于金牛区、2宗位于武侯区、2宗位于成华区、1宗位于青羊区。

　　值得注意的是，其中位于金牛区百寿路的JN12(252):2016-056地块、位于武侯区的WH08(252):2016-045、位于青羊区的QY09(211/252):2016-053地块曾于2016年12月28日的竞拍中，因达到最高限价而导致土地终止拍卖，该次土地拍卖中成都首次出现“熔断”概念。

　　根据观点地产新媒体彼时的报道，上述三宗地块分别以13680元/平方米、12050元/平方米和11280元/平方米的楼面地价触发了“熔断机制”，本次重新拍卖的起始楼面价与彼时相同，并未做调整。

　　除此之外，相关公告显示，本次出让的位于武侯区红牌楼街道的WH06(252):2016-035地块曾于2016年11月7日“因故终止”拍卖出让。值得一提的是，该地块彼时起始楼面地价约为5500元/平方米，本次重新出让，直接调高3500元/平方米达到9000元/平方米。

　　上述8宗地块的规划用地使用性质均包括二类住宅用地，具体情况如下：

　　JN09(252):2017-009，位于金牛区天回镇街办木龙湾社区2、3、4组，净用地面积约为12.78万平方米，为城镇混合住宅用地，楼面地价达到7000元/平方米，计入容积率总建筑面积不大于25.57万平方米。

　　JN01(252/211):2017-008，位于金牛区天回镇街道万圣社区居委会3、4、7组，净用地面积约为4.23万平方米，为城镇混合住宅用地和商业用地，楼面地价达到5000元/平方米。其中，地块①为为二类住宅用地兼容商业用地，计入容积率的总建筑面积不大于5.48万平方米，且不小于1.83万平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%);地块②为二类住宅用地，计入容积率的总建筑面积不大于6.84万平方米，且不小于2.4万平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

　　JN12(252):2016-056，位于金牛区百寿路，净用地面积约为1.11万平方米，为城镇混合住宅用地，楼面地价达到10500元/平方米，计入容积率总建筑面积不大于4.44万平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

　　WH08(252):2016-045，位于武侯区七里村6组，铁佛村7、8组，净用地面积约为10.82万平方米，为城镇混合住宅用地，楼面地价达到9000元/平方米，计入容积率的总建筑面积不大于27.05万平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

　　WH06(252):2016-035，位于武侯区红牌楼街道太平村1、7组，净用地面积约为1.07万平方米，为城镇混合住宅用地，楼面地价达到9000元/平方米，计入容积率的总建筑面积不大于2.02万平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

　　CH02(21/251):2017-007，位于成华区建设南路，净用地面积约为2.97万平方米，为商服用地和住宅用地，楼面地价达到8000元/平方米，计入容积率总建筑面积不大于14.84万平方米(其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%)。

　　CH01(252):2017-006，位于成华区新鸿南支路5号，净用地面积约为0.72万平方米，为城镇混合住宅用地，楼面地价达到7100元/平方米，计入容积率总建筑面积不大于2.91万平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

　　QY09(211/252):2016-053，位于青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角，净用地面积约为2.30万平方米，为商业用地和城镇混合住宅用地，楼面地价达到7500元/平方米。其中，①号地块商业用地，②号地块二类住宅用地。总建筑面积不大于11.14万平方米。其中：①号地块总建筑面积不大于6.50万平方米;②号地块总建筑面积大于1.22万平方米且不大于4.64万平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)。