海口小区被盗真没招？部分物管尝试用手机APP监控

    记者驱车进入万恒城市花园小区，拿了张临时行车卡，保安并未阻拦和询问。后来才知，保安已在记录本上默默记录下采访车辆的车牌号和进入时间。

    万恒城市花园小区的龚经理说，该小区只有两个门，一个是仅能进人和业主车辆的，另一个只能进车不能进人。外面车辆和外来人员都只有唯一的通道进入，这方便小区的管理。

    小区业主毕大爷说，“住在这感觉到很安全。每天半夜还看到他们在巡逻。有一次我洗衣机坏了让人拉出去修理，物业拦住修洗衣机的人，直到我去门岗解释，才给他们放行。”

    “我们小区是1999年建的老小区，很多电子监控设备都用了很多年了，但从2013年起很少发生被盗事件。我们花了数万元把监控设备进行了更新换代。”龚经理掏出自己的手机，打开一个APP，连网后就能看到小区内的监控画面。领班级别以上的都必须安装，方便实时查看小区的情况。

    另据了解，万恒城市花园小区属警民共建单位，每个月派出所都会到该小区，给物业方进行安保方面的小型培训。

    小区如何防止被盗?

    市物业协会：齐抓共管建立安防体系

    海口物业管理协会秘书长梁金华分析，小区频频被盗的根本原因在于安防体系没有建立，业主、物业和公安机关应该加强联系，齐心做好安防工作。

    对于如何加强小区安防工作，他提出四点建议：一是物业公司要依据合同来管理，协助公安机关管理小区治安;二是物业公司要实行人防和技防相结合，加强巡逻巡查，提升安保的硬件设施质量和水平;三是加强与公安机关的联系，请公安机关民警多到小区巡逻走访，并对物业开展安全防范的指导工作;四是业主要提高防盗意识，自家也可安装一些防盗设备。

    一些小区业主和物业之间矛盾渐深，业主寄望于成立业主委员会来维护自身合法权益。但目前来看，成立业主委员会的小区少之又少。据统计，目前，海口市一共有2300多个小区，1800个小区是有物业管理公司的，不到400个小区成立了业主委员会。

    梁金华说，成立业主委员会确实能监督物业公司有没有把安全防范工作做到位，减少偷盗案件的发生。但按照目前的反映情况，业主委员会成立难的问题在海南比较普遍。“有些小区是候鸟型小区，但按《海南经济特区物业管理条例》的规定，要30%的业主书面联名报告等，许多小区根本不能实现。若修改条例也会有少数业主不能代表大多数业主意见的顾虑。所以目前，还是只能按照现有的法律条例执行。”