成都楼市企稳9月“卖房”173亿 均价9312元/平方米

成都房地产市场出现了“回暖”的迹象。10月13日，成都市相关部门发布了9月房地产交易市场的统计数据：全市商品房的成交面积和成交金额呈现“双增长”趋势，成交面积为241.70万平方米，环比增长13.3%；成交金额173.83亿元，环比增长11.8%。

从价格上来看，9月全市商品房成交均价为7192元/平方米，中心城区商品房成交均价9823元/平方米。值得关注的是；中心城区商品住房的成交价也是“双增长”，9月成交均价9312元/平方米，环比增长9.8%，同比增长1.7%。

随着首套房“信贷松绑”政策的逐步落地，刚需和改善型需求将进一步释放。锐理数据品牌营销中心总经理郭洁分析，今年最后一个季度房市仍有回升空间，这种回升有望持续到明年春节前后。

亮点1成交“双增长”

来自成都市有关部门的统计数字显示，9月成都市商品房成交面积为241.70万平方米，环比增长13.3%；成交金额173.83亿元，环比增长11.8%；成交均价7192元，环比小幅下降1.3%，同比下降0.1%。

在中心城区，商品房成交面积为85万平方米，环比增长4.2%；成交金额83.5亿元，环比增长9.6%；成交均价9823元，环比增长5.2%，不过较去年同期小幅下降3.1%。

“中心城区商品房成交量回升幅度小于全市，主要是因为部分购房者想谋求更多优惠，推迟到秋交会期间下单。”该部门相关人士说，从9月数据来看，成都房地产市场的企稳迹象显著。

随着城市规模不断扩大，二手住房的交易也颇为活跃。今年9月，成都二手住房成交7601套，同比增长7.9%，环比增长8.0%；成交面积73.9万平方米，同比增长8.1%，环比增长6.4%。

亮点2 均价“双增长”

在住宅、商铺、楼宇等商品房当中，住宅的成交尤为让人关注。统计数据显示，成都9月商品住房的成交套数、成交面积、成交金额三大指标均为增长态势。

“成都二三圈层的成交比例在增大。”该人士认为，这得益于近年来成都统筹城乡的发展，二三圈层的交通基础设施逐渐完善，公共服务逐渐均等化，置业优势和替代性不断增强。

在备受关注的价格上，9月全市商品住房的成交价为6709元，环比增长1.7%，同比增长0.8%。其中，中心城区的商品住房成交均价9312元，环比增长9.8%，同比增长1.7%。

“9.8%的增长数字，并不是涨价的概念。”该人士说，从同比1.7%的增长来看，成都房地产市场的成交均价近一年来比较稳定。较8月增长快的原因在于，今年8月成交的低价楼盘较多。