澳洲葡萄牙移民注意事项 直接投资买房不能移民澳洲

　　不少市民在咨询澳洲重大投资移民签证时，发现对于500万澳元的投资方向最感兴趣，大多数第一次接触到这个签证的客户都会问：“500万澳元能不能买房？”或者“能不能投到自己在澳洲的公司或者朋友开的公司里？”为此记者收集了澳洲500万投资移民的注意事项以及葡萄牙移民的相关动态，并咨询了四川澳星出国咨询有限公司相关工作人员。

　　疑问1：500万澳元能不能投资多个项目？

　　可以。政策规定500万澳元投资款可以在规定的投资项目中自由转换，只要是在30天内续上等额的投资即可，澳大利亚移民局对投资项目的比例并没有明确规定。但是，每个州和领地政府的规定有所不同，比如新州政府明确规定，申请人要想拿到新州的提名，必须将500万澳元中的20%，即100万澳元用来购买新州政府的债券。

　　疑问2：是不是买任何一种基金，都能办理移民？

　　不是。必须是符合澳大利亚移民局要求的基金。

　　疑问 3：是否可以投资买房？

　　移民局的规定是申请人不能直接投资买房，但可以购买澳洲证券投资委员会监管并授权投资澳洲的房地产基金。

　　疑问4：500万澳元什么时间进行打款？

　　这是最多人关心的问题。在签证申请批准下来之前，500万澳元的投资就必须到位。

　　准确来讲，申请人要在体检通过之后的70天内，要把500万澳元投资到澳洲移民局指定的项目上，比如已购买债券、基金或投资到非上市企业里。投资完成之后，移民局才会批准投资人的签证申请。

　　疑问5：能不能投资到朋友的公司里？

　　可以。对于这个问题，澳大利亚移民局的要求是，如果申请人想投资到私营企业，这个企业必须是通过提供产品或服务，以盈利为目的而经营的企业，而不是仅仅出租房产，或主要以投机为目的的企业。

　　葡萄牙移民小贴士：受经济危机影响，葡萄牙房产价格在2011年下跌了15％，但高档房产和度假区房产仅下降了2％-3％，目前已出现回升趋势，正是最佳的投资时期；未来葡萄牙首都及度假区房产将保持强劲的上升空间。国内调控收紧，欧元汇率是投资的最佳时机，此时投资该国优质房产无疑是不错的选择；在欧洲购买房产和欧盟国家公民度假目的地排名中葡萄牙均名列前三。常年购房、租房需求量大，出租年收益率为3％-5％（现在大约有5万英国人永久居住在葡萄牙）。