假房东使用假身份证房产证 骗走房客半年6300元租金

    泰安一市民租房时，缴纳的半年6300元租金被假房东骗走。骗子使用假身份证、假房产证，冒充房东。真房东称假房东只支付了500元定金暂时租下房子。律师提醒，除了要求房主提供身份证、房产证等必要证件，最好去物业、居委会等部门打听房主信息，以免上当受骗。 

　　交了半年租金 “房东”不见了

　　李先生和妻子都是泰安人，一直在外地工作，7月底打算回泰安发展。为了租房子，他通过广告联系到泰安青山新村一处房子的“房东”。7月23日，李先生到实地查看，觉得房子还不错。

　　“房东”张某主动给李先生提供了身份证、房产证，李先生看后没发现问题。张某要求李先生一次性交一年的房租，以后也是按年交。“当时我就怕出什么意外，不想一次性交全，就和他商量着交半年的。”李先生说，他和张某协商了很长时间，张某才同意先交半年租金6300元。

　　李先生在附近一银行ATM机取了钱，当场交给了张某。张某还告诉李先生，房子里没空调太热，这几天就会装空调，让他们先用着。“我当时还挺高兴，心想遇到了一个不错的房东。”李先生说。

　　下午，李先生想起装空调需要有人在家的事，就给张某打电话沟通，没想到张某电话关机了。李先生到楼下物业打听张某的情况，得知房主根本不是张某，才发现自己上了当。

　　真房东称只收了假房东500元定金

　　7月24日，李先生到派出所报案，并联系到了真房东刘林(化名)。

　　李先生提供了张某的两个手机号，但均已关机。张某自称名叫张风云，而警方没有查到符合条件的男子，其身份证应该是伪造的。在李先生的印象中，张某身高1米65左右，口音不是本地人。真房东也没有留下张某的任何身份信息，只有一个已经关机的手机号码。警方经调查认定，该案涉嫌诈骗，已立案。

　　刘林告诉李先生，7月18日张某来租房，他一开始也要求张某按年付租金，张某称先交500元作为定金，余下的很快就会筹齐。刘林说看张某比较实在，就把钥匙交给了他，让他先住着。没想到6天后，张某就用伪造的假身份证、假房产证骗了李先生。

　　李先生把自己的经历发到了网上。他说，他感觉这个骗子的手段非常娴熟，很可能是惯犯。“我把自己的经历说出来，给其他人提个醒，一定要多核实一下房主信息。”

　　租房得多方面核实房东信息

　　被骗后，李先生一直在考虑自己哪里有疏漏让骗子钻了空子。“现在想想，当时太相信假房东的所谓房产证、身份证了。”李先生说，当时假房东主动拿出身份证、房产证给他看，让他放松了警惕。

　　警方表示，该案中，李先生的最大漏洞是没有找第三方核实信息，只看了假房东提供的材料，单从纸面材料是看不出任何破绽的。　

　　山东泰润律师事务所律师杨永涛认为，租房时应首先要求房主出示身份证、户口本、房产证等原件，如果房客租住普通商品房，可以到房管局核实房屋产权证明、备案资料。如果产权证或使用权证明正在办理还未拿到，房客可以要求房主拿出有效的购房合同、房款收据或发票，最大限度地防止假房东造假。　

　　如果房客租住的是小产权房等特殊房屋，最简单的一个办法是到邻居和管理小区的物业、居委会了解房主信息。这样一来，假房东就无处藏身。另外，遇到转租、委托代为出租的情况，房客还应当要求其提供房主书面同意书或委托书，并且签订有效的租赁合同。