中指院房企品牌价值报告:中海万科保利均破300亿元

    伴随着房地产市场步入深度调整期，品牌已经成为影响和决定消费行为的重要因素。中国指数研究院发布的报告显示，23家全国品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%，较2013年末提高了2.28个百分点。其中，中海地产、万科、保利地产继续引领行业品牌发展，品牌价值全面突破300亿元。

　　市场竞争压力凸显 品牌成房企“超车”弯道

　　在楼市整体趋势不甚乐观的背景下，企业对于品牌的投入却并未消减，并通过积极的价格策略，实现业绩提升和市场份额的集中。中国指数研究院发布的《2014中国房地产品牌价值研究报告》显示，上半年23家全国品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%，较2013年末提高了2.28个百分点。品牌价值的提振加速了市场的分化，行业将加速迈入品牌竞争时代。

　　表现在销售溢价方面，中海、万科、保利等十家全国品牌企业2013年在以上城市的销售溢价率均值为21.35%，在一线、二线及三线城市的溢价率均值分别为28.78%、21.51%和9.12%。报告分析认为，品牌企业回归或深耕经济发展强劲、市场需求旺盛的一二线城市，品牌地位受到充分认可，获得更为突出的销售溢价表现；而三线城市受市场供需失衡等因素影响，溢价空间被进一步压缩。

　　企业间的竞争格局并未被完全打破，中海地产、万科、保利地产品牌价值全面突破300亿元，分别在价值创造、规模效益和成长速度方面继续引领行业品牌发展。

　　长期经营的企业品牌，最终赢得客户的忠诚。2014中国房地产品牌价值研究中，“品牌三度”问卷调查结果显示：全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为42.03%、65.84%和49.25%，持续的品牌建设获得“品牌三度”的稳步提升。

　　报告认为，我国经济的市场化改革步入新一轮的加速期，未来企业将面临更趋公平与可持续的市场竞争环境。但是在市场深度调整的当下，充分调动品牌价值的竞争优势，有利于企业在加速分化的行业格局中实现弯道超车。