(匿名)

    对于普通老百姓来说买房子是一件大事，从选择到最后确定要购买，每一步都要非常小心谨慎，否则就会很容易陷入各种风险之中，尤其是第一次买房的年轻人。那么，年轻人买房要注意什么呢?

    一、储备购房知识

    买房是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，就很容易吃亏，会多花冤枉钱!所以，购房者储备一定的买房知识是很有必要的。

    以下是购房时一定要了解的一些房产专业术语:

    1、期房

    期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房称为期房。

    2、现房

    现房是指开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房子。

    3、房地产产权

    房地产产权是指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

    4、五证

    开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证是由规划部门核发的，《建设工程开工证》是由建设部门核发的，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》则是由国土资源部门和房屋管理局核发的。

    5、开间

    在住宅设计中，住宅的开间是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

    6、进深

    进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

    7、公用建筑面积

    公用建筑面积是指整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。

    二、合适比较重要

    相信大多数人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，适合自己才是最重要的。

    三、尽量买现房

    虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房、房屋质量无法保障等，所以，如果购房者条件允许，尽量购买现房!

    四、尾房性价比更高

    为了避免尾房都卖不出去，有些开发商会把好房子留在后面，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

    五、做好购房预算

    买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

    六、优先满足基础需求

    不同的人买房的目的就会不一样，比如为了结婚、为了孩子的教育等，不管你出于何种目的买房，优先满足基础需求，比如为了孩子教育，那么房子尽量靠近孩子学习的地方。