国庆七天迎来扎堆“定房”潮 楼盘大促销看房人增多

　　楼盘大促销看房人增多

　　7日下午,记者以购房者身份来到文化东路一家改善型楼盘。“黄金周一口价房源,最高立省70万”的促销信息吸引了一些购房者看房。置业顾问以一套94平米的房子为例向记者介绍,原价是20425元每平米,各种优惠后的单价是16653元,单价直降3772元,总房款便宜了35万元。

　　现场置业顾问说,价格优惠主要吸引的是二次置业客户,再加上信贷政策的松动,这些人群成为来访量的主力。“现在央行出了政策,济南各大银行的执行细则估计要到上班以后才能出台,不少人都选择趁着价格便宜先把房子定下来,都先交上几万元的定金。”置业顾问说,根据公司的安排,优惠活动在国庆结束后就取消,恢复原价。

　　二环南路与英雄山路附近的一家楼盘,也是以改善型为主。项目推出了“一口价秒杀,最高优惠10万元”的促销活动。负责人说,假期每天有三四十组客户来访,咨询最多的是125平米、140平米左右的户型,多以二次置业为主。“这些客户确实有购房需求,此前就是由于信贷政策限制,七八十万元的首付款凑不齐买不成房,现在信贷政策松动后,减轻了一半的购房压力。”该负责人说,这些人群中也有一些人担心未来房价会上涨,多数选择先把定金交上。也有部分首次置业的客户来了解政策,准备买房。

　　随后,记者从多家房企售楼处了解到,国庆期间,推出的促销优惠活动吸引了不少客户,看房的人明显增多,也有很多人是来询问信贷政策的。总的来看,基本达到预期。

　　多数购房者等细则落地

　　开发商的促销活动虽然吸引了不少购房者,但记者发现,也有一些购房者纯属凑热闹。1日上午记者走进化纤厂路上的一家在售楼盘,大厅内看房者不足十人。在华阳路上一家楼盘销售大厅的门口,市民只要留下自己的联系方式和简单的购房意向就能够领取一大瓶可乐。虽然这吸引了大批市民排队,但多数人领完可乐转身就走,销售大厅里的看房者并不多。

　　连日来,记者随机采访了多名购房者发现,超半数受访的看房者对买房仍持观望态度。一些购房者认定今年房地产形势不好,下半年乃至更长时间房价都不可能上涨。“我觉得房价还会再降,所以不急着出手,我也是趁着十一假期有时间先了解一下行情。”市民张女士与爱人一起看房,她表示自己并不急于出手。“现在政府在打压房价,大环境下房子只会往下降价,我觉得买房的都不该着急,让卖房子的着急去吧。”带着爱人和孩子出现在某楼盘销售中心的窦先生表示,自己年初曾有购房打算,但因为担心房价下跌没有急着定,而现在他更加“淡定”了。

　　不过,也有不少购房者希望借着十一黄金周楼盘促销的机会,能够把房子定下来。“今年二月份的时候我就来看过万科的房子,因为当时觉得价格比较贵,所以没有买。这次我觉得价格可能会降很多,来到后发现价格基本没变,就是多了一些国庆的优惠。”独自一人看房的王女士称,自己准备在国庆假期把房子的事情定了。

　　“今年十一黄金周的销量肯定是赶不上去年了,大环境不好,现在都快下午3点钟了,都还没怎么来人看房子。”万科销售中心的策划刘先生告诉记者,虽然央行发文放松限贷,但效果不可能立刻显现。记者采访得知,多数楼盘首套房贷款并没有多大变化。“国有四大银行的首套房贷仍然很紧,我们最多可以找一些小的股份制银行,但最多也只能做到基准利率,这还要看还款者的偿还能力强不强。”另据了解,很多楼盘都无法使用公积金贷款,原因是楼房尚未封顶。也有销售人员告诉记者,购房者若使用公积金贷款,那么将不能享受与使用商贷的购房者相同的优惠,“因为我们有一些优惠就是专门针对商贷的。”